Venda casa Petrokefálion com 3 Quartos – ID 2177489

Uma casa unifamiliar em Petrokefali, em Creta - minha casa, meu retiro, meu pedaço de paraíso mediterrâneo - está esperando por você. Imagine pisar no terraço ensolarado todas as manhãs, ouvir o som distante do Mar Egeu e respirar o ar perfumado das oliveiras e do tomilho selvagem. Esta casa com 198 m² de área útil num lote de 277 m² é mais do que apenas uma propriedade; é um lugar que sussurra histórias de noites familiares descontraídas, churrascos inesquecíveis sob as estrelas e a pura liberdade da paisagem cretense. Como seu especialista imobiliário local, Torsten Bär, que viaja entre Dortmund e Creta há anos, conheço pessoalmente cada detalhe desta joia - eu mesmo apreciei incontáveis pores do sol aqui e sei por que é perfeito para alguém como você que deseja trocar a vida cotidiana pela vida real. O coração da casa: o aconchegante térreo O rés-do-chão com impressionantes 105 m² está ao nível do solo e sem barreiras - ideal para famílias com crianças, gerações mais velhas ou simplesmente para quem aprecia conforto. Aqui encontrará três quartos espaçosos, cada um com roupeiros feitos à medida que oferecem espaço suficiente para todo o seu guarda-roupa, sejam vestidos de linho de verão ou camisolas de inverno. Duas modernas casas de banho garantem privacidade: uma com duche para um início rápido da manhã, outra com banheira para noites relaxantes após um dia na praia de Agia Galini, a apenas 15 minutos. A cozinha é o coração - totalmente equipada com electrodomésticos (forno, fogão, frigorífico), uma espaçosa bancada em azulejo e uma pequena arrecadação para mantimentos. Imagine transformar tomates frescos de seu próprio jardim (que você pode cultivar facilmente) em um meze grego enquanto o perfume se espalha pela grande área de jantar aberta. Esta sala com janelas de alumínio do chão ao teto convida à convivência: um sofá confortável para as noites de Netflix, uma mesa de jantar para 8 pessoas e espaço suficiente para festas de Natal ou festas de aniversário. Os pisos de cerâmica são frescos no verão e fáceis de manter - tipicamente práticos de Creta. A versátil adega e o encantador pátio Existe uma cave de 43 m² escondida sob o rés-do-chão, que actualmente é utilizada como espaçosa arrecadação. Azulejado e pintado de fresco, alberga o queimador de óleo para aquecimento central com radiadores - perfeito para os dias amenos de inverno. Aqui você pode guardar ferramentas, roupas da estação ou garrafas de vinho; Com um pouco de imaginação, pode ser transformado em home office, sala de ginástica ou quarto de hóspedes. E a restante área de construção de aprox. 60 m² no primeiro andar? Um sonho para ampliações: Construir uma casa de banho principal, um escritório com vista mar ou um terraço na cobertura - todas as licenças estão disponíveis e os custos de construção são administráveis. O quintal é um destaque: um lugar de estacionamento permanente para o seu carro (com potencial para um segundo através de pequenas remodelações) rodeado por um muro alto para total privacidade. Você pode estacionar aqui depois de uma viagem a Rethymnon, fazer um churrasco com os amigos ou plantar limoeiros como no meu próprio jardim em Dortmund - apenas com 300 dias de sol por ano! Conforto e sustentabilidade em detalhe Esta casa foi projetada para a vida cretense: janelas de alumínio com vidros duplos mantêm o calor do lado de fora e o calor do interior. O aquecimento central a óleo garante noites confortáveis (custa aproximadamente 800 €/ano), um aquecedor solar de água com energia tripla (solar, elétrica, backup de óleo) economiza até 70% de eletricidade. Estão preparados aparelhos de ar condicionado - instale-os por 1.500€ e desfrute de noites frescas. A varanda convida a tomar café, a arrecadação guarda bicicletas e pranchas de surf. Classe energética Z (muito eficiente) significa baixos custos adicionais: aprox. 1.200 €/ano para aquecimento, água, electricidade – um terço dos preços de Dortmund! Local que faz o coração bater mais rápido Petrokefali é puro idílio: um bairro tranquilo com cretenses amigáveis, a apenas 200 m de lojas, uma padaria e uma taberna. Sem turismo de massa, mas com vida real na aldeia - 20 minutos da praia, 45 minutos do aeroporto de Heraklion. Quer esteja de férias aqui, alugando (renda Airbnb até 30.000€/temporada) ou começando uma nova vida: o local combina o isolamento com o conforto do dia a dia. Eu, Torsten, venho aqui regularmente – é como voltar para casa. Por que esta casa será seu novo capítulo Imagine: você acorda, toma banho de sol, toma café da manhã na varanda e planeja o seu dia - praia, caminhada ou apenas estar. Esta casa não é apenas um investimento (actual valorização de 8%/ano), mas o seu bilhete para uma vida sem stress. Já intermediei dezenas de propriedades, mas esta me toca particularmente - irradia calor, assim como a própria Creta. Preço justo de 249.000€ (negociável), incluindo mobiliário e assistência completa na entrega. Contate-me pessoalmente:

Casa com 3 quartos

Petrokefálion, Creta, Grécia