Venda casa Piraeus com 4 Quartos – ID 2102820

Prédio com três apartamentos à venda no Pireu. Situado no tradicional e animado bairro de Chatzikyriakio, no Pireu, este notável edifício de três andares com uma área total de 215 m² representa uma oportunidade excepcional - seja para vida familiar, investimento em aluguel ou uso profissional. Construída em 2001 num lote de 120 m2, a propriedade destaca-se pela sua sólida construção anti-sísmica, design funcional e excelente potencial de rendimento, oferecendo 17.000€ anuais em arrendamento normal ou até 45.000€ por ano como investimento Airbnb. O edifício está organizado em três apartamentos independentes – térreo, primeiro e segundo nível – cada um com entradas privadas e layouts cuidadosamente projetados. Nos seus três pisos, inclui quatro quartos, três casas de banho, três salas e três cozinhas totalmente equipadas, oferecendo flexibilidade para habitação multifamiliar ou divisão de arrendamento. Estruturalmente, a propriedade foi construída além das especificações antissísmicas padrão, apresentando concreto armado com malha dupla de aço, fundações melhoradas e reforços de parede – garantindo máxima segurança e longevidade. A qualidade de construção é excelente, tornando-se um investimento seguro a longo prazo. No interior, a casa oferece um ambiente luminoso e acolhedor, realçado por escadas de mármore, grandes janelas e excelente ventilação. Está equipado com sistemas de aquecimento autónomo e central, ar condicionado, lareira, esquentador solar e luminárias energeticamente eficientes. O imóvel tem classificação Energética B e apresenta-se em excelente estado de conservação, pintado de fresco e parcialmente mobilado. As comodidades exteriores aumentam o seu apelo: um terraço privado de 70 m2 com vistas panorâmicas, varandas, toldos e uma garagem privada fechada - um trunfo raro nesta área, onde o espaço de estacionamento é muito procurado devido às empresas de navegação e escritórios próximos. Há também uma arrecadação de 35 m2, proporcionando um valioso espaço adicional. Além das características existentes, a propriedade inclui direitos de construção não utilizados de 126 m2, oferecendo um potencial significativo de desenvolvimento futuro num bairro onde tais oportunidades são extremamente limitadas. Com um valor de terreno estimado em 1.300€ por m2, isto por si só acrescenta um valor de investimento considerável. A localização é estratégica – inserida numa zona residencial tranquila com acesso direto às principais vias, escolas, transportes públicos e estabelecimentos comerciais. A área de Chatzikyriakio é conhecida pelo seu charme autêntico, proximidade com a Academia Naval e fácil acesso ao Porto de Pireu, à Marina Zea e ao centro da cidade, tornando-a uma das preferidas entre profissionais, estudantes e residentes de longa duração. Esta propriedade é um achado raro: um edifício versátil com múltiplas utilizações, construção sólida e potencial de rendimento excepcional num dos bairros historicamente mais ricos e promissores do Pireu. Um investimento seguro e rentável – três apartamentos, construção sólida e potencial ilimitado no coração do Pireu. ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ: AB-1608 Ktimatoemporiki Imóveis Número de telefone: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.g

Casa com 4 quartos

Piraeus, Ática, Grécia