Venda casa Piraeus com 1 quarto – ID 2135493

Casinha Golden Visa à venda em Pireu. Localizada no coração do Pireu, numa posição urbana verdadeiramente central, com acesso imediato ao porto, metro, universidades e infra-estruturas quotidianas, esta maisonette residencial recentemente convertida de 61,61 m2. oferece uma rara combinação de qualidade de estilo de vida e segurança de investimento, perfeitamente alinhada com a próxima geração de vida urbana inteligente na Grécia. A propriedade está organizada em dois níveis. O nível inferior de 30,98 m². dispõe de cozinha em plano aberto e área de estar, além de WC. O nível superior de 30,63 m². inclui um quarto e um banheiro, criando uma zona de dormir privada e claramente definida. A maisonette faz parte de um edifício de onze andares (rés-do-chão, mezanino, 1º ao 7º andares, mais dois subsolos), implantado em um terreno de 424 m2. lote urbano com área total de construção permitida de 2.361 m2. Cada elemento do interior foi projetado em torno do conforto moderno, da privacidade e da vida diária sem esforço. O nível inferior em plano aberto permite que a cozinha e a área de estar fluam naturalmente, enquanto os vidros generosos introduzem luz natural abundante. O nível superior oferece um retiro calmo e privado. A renovação interior e as melhorias nas fachadas já estão em andamento, com entrega estimada no quarto trimestre de 2026. A conversão de uso comercial para uso residencial é total e legalmente aprovada pela legislação grega, proporcionando uma forte camada de segurança tanto para uso privado como para investimento estruturado. O aquecimento é eléctrico autónomo, a classe energética é Γ, e o imóvel é adequado para alojamento estudantil, arrendamento residencial de longa duração e aquisição de Golden Visa. Os recursos do Smart Living elevam a maisonette a uma nova categoria de residência urbana, incluindo entrada digital sem chave via PIN ou aplicativo móvel, termostato Wi-Fi, detecção inteligente de fumaça e CO₂, segurança residencial Wi-Fi com detecção de movimento, câmera interna com transmissão ao vivo, sensores de portas e janelas, iluminação ambiente inteligente, ar condicionado controlado por Wi-Fi e sensores de umidade e vazamento de água na cozinha, banheiro e áreas de armazenamento. O próprio edifício está a sofrer uma transformação completa da fachada, conferindo-lhe uma nova presença contemporânea e reforçando o seu valor a longo prazo. A vantagem definidora é a localização, com distâncias que se traduzem numa verdadeira comodidade do dia a dia. O porto central fica a apenas 600 metros, uma caminhada de nove minutos. A Estação de Metrô Piraeus fica a 1.300 metros (18 minutos a pé), a Estação de Metrô Maniatika fica a 1.200 metros (17 minutos) e o Parque Kastraki também fica a 600 metros de distância. O acesso direto de metro ao Aeroporto Internacional de Atenas fortalece ainda mais a conectividade da propriedade. Trata-se de conveniência urbana medida em números reais, e não em afirmações de marketing. O Pireu está a emergir rapidamente como um dos distritos com maior procura na Grécia na próxima década. A expansão portuária, o crescente turismo de cruzeiros e a procura constante por parte de funcionários empresariais, estudantes e profissionais internacionais criam uma necessidade forte e contínua de unidades residenciais modernas a uma curta distância dos centros de transportes. Comprar no Pireu não é uma fantasia de estilo de vida. É uma escolha de investimento racional, baseada na procura real, na absorção real, no potencial de rendimento estável e na valorização do capital a longo prazo. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A4-11756 Ktimatoemporiki Imóveis telefone de contato: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Casa com 1 quarto

Piraeus, Ática, Grécia