Venda casa Royan com 3 Quartos – ID 2190837

? Casa contemporânea 2019 – Royan – Le Maine Arnaud Favorito garantido. E não é coincidência. Em Royan, são raras as propriedades que combinam construção recente, serviços de alta qualidade, desempenho energético e potencial de aluguer comprovado. Este marca todas as caixas – e vai além. Localizada num beco sem saída na tranquila e popular zona residencial de Maine Arnaud, esta casa contemporânea construída em 2019 beneficia de um ambiente sereno, protegido do trânsito, mantendo-se a 7 minutos de carro do centro da cidade e de Pontaillac e a um quarto de hora de bicicleta da praia e do mercado central. As primeiras lojas ficam a 200 m a pé. Arquitetura moderna projetada para o conforto do dia a dia Construída em tijolo com acabamentos cuidadosos, a casa oferece 96 m² de área útil com uma distribuição de luz perfeitamente otimizada. O coração da casa: uma sala de 40 m², aberta e generosa, com cozinha Schmidt totalmente equipada. Duas janelas salientes com focos trazem luz e prolongam naturalmente o espaço em direção ao terraço coberto e ao jardim. O conforto é garantido com piso radiante por bomba de calor, caixilharias em alumínio/PVC e estores motorizados reguláveis. Serviços pensados ao pormenor – nada foi deixado ao acaso É aqui que esta casa realmente se destaca. Cada espaço foi pensado, equipado, otimizado: Suíte master completa: quarto (12,45 m²) + closet (2,41 m²) + banheiro privativo (6,30 m²) Quarto mobilado por um profissional: secretária à medida (7.000€) + cama dobrável de 160 cm (8.000€) — funcional durante o dia, quarto confortável à noite Terceiro quarto de 11 m² com amplo armário. Dois banheiros + WC separado Adega de 5 m² No exterior: jardim paisagístico com cerca de 100 m² com rega automática, terraço coberto, entradas previstas para jacuzzi e na frente, telheiro de alumínio de design - com potencial para fechar em garagem de acordo com as suas necessidades. Residência primária ideal ou investimento de aluguer chave na mão – já estabelecido A casa beneficia de autorização oficial de aluguer sazonal (Câmara Municipal de Royan) e de uma classificação turística mobilada de 3 estrelas. Já se provou como Villa Ganesh: um activo de aluguer de sucesso num dos mercados turísticos mais fortes da costa atlântica. Em resumo: qualidade, calma, eficiência e zero trabalho. Esta casa é dirigida a quem quer comprar bem — uma vez — e não voltar mais. Visitas mediante agendamento. Bens como esse não duram muito.

Casa com terraco

Royan, Charente Maritime, França