Venda casa vista de mar San Teodoro com 2 Quartos – ID 2257516

No coração do famoso resort de San Teodoro, na prestigiada zona residencial do Citai, considerada a mais exclusiva, elegante e tranquila da vila, colocamos à venda uma encantadora moradia geminada de construção recente, inserida num elegante contexto residencial sem condomínio, caracterizada por acabamentos de prestígio, espaços luminosos e mobiliário de design contemporâneo, pensado para oferecer conforto e elegância em cada detalhe. A localização representa um dos seus principais trunfos: enquanto desfruta da calma e discrição que distingue o Citai, a poucos minutos a pé chega-se ao animado centro de San Teodoro, onde, durante o verão, se concentram o passeio noturno, elegantes boutiques, renomados restaurantes, bares, wine bars e toda a vida noturna da vila. Nas proximidades estão também o porto turístico e a famosa praia de La Cinta, uma das mais populares da Sardenha graças à sua areia fina e águas cristalinas. Em poucos minutos de carro você também pode chegar a algumas das baías mais espetaculares da ilha, como Lu Impostu, Cala Brandinchi, conhecida como "Pequeno Taiti", Cala Girgolu e muitas outras pequenas enseadas que fazem desta parte da costa uma das mais exclusivas da Sardenha. Durante a temporada de verão, San Teodoro torna-se um dos destinos mais fascinantes: o centro histórico é fechado ao trânsito para dar lugar a um sugestivo passeio noturno, animado por lojas elegantes, restaurantes de renome, bares, wine bars, música ao vivo e barracas de artesanato típico, criando uma atmosfera única que combina relaxamento, entretenimento e qualidade de vida. A propriedade estende-se por dois níveis e foi pensada para oferecer ambientes elegantes, funcionais e perfeitamente habitáveis tanto no verão como em todas as estações. A entrada é embelezada por um jardim privado bem cuidado que dá acesso a uma encantadora varanda coberta, ideal para receber hóspedes. A partir daí acede-se a uma luminosa sala de estar, com cozinha independente, a divisão central da casa, que se abre para uma esplêndida varanda coberta, uma verdadeira mais-valia da residência, organizada como uma cozinha exterior com placa, lavatório e zona de refeições, pensada para aproveitar ao máximo os espaços exteriores durante os jantares em companhia. Há também uma confortável área de estar onde você pode relaxar com total tranquilidade. A propriedade é completada por um jardim frontal, proporcionando mais privacidade e harmonia aos espaços exteriores. Uma espetacular escadaria em mármore Orosei leva ao andar superior, dedicado à área de dormir. Aqui encontramos um espaçoso quarto duplo principal com casa de banho privativa e terraço panorâmico, ideal para desfrutar da calma das noites de verão, um segundo grande quarto duplo com varanda, outra casa de banho e prática arrumação exterior. A propriedade inclui ainda um solário panorâmico com vista mar, um espaço reservado para relaxar ao sol, bem como painéis fotovoltaicos para produção de eletricidade e água quente sanitária, uma importante mais-valia que alia sustentabilidade, poupança energética e uma gestão ainda mais eficiente da residência. O imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos e pela atenção dada a cada detalhe. Os espaços estão decorados com gosto contemporâneo e elegante, prontos para serem habitados sem intervenção. O equipamento inclui: sistema de ar condicionado em todos os espaços, reserva de água, sistema de rega automática. A propriedade, construída de acordo com as normas anti-sísmicas em vigor, possui estruturas de concreto armado certificadas e comprovadas. Elevado isolamento térmico e acústico graças a uma camada exterior, materiais isolantes e laje flutuante. Fundações com espaços ventilados para reduzir o radônio. Acabamentos e materiais de prestígio, incluindo janelas de madeira com vidros de baixa emissão e anti-arrombamento, instalações eléctricas e hidráulicas de elevada qualidade, ar condicionado com bombas de calor inverter, painel solar para produção de água quente sanitária e revestimentos de mármore e tijoleira de prestígio.Esta propriedade representa uma solução ideal tanto como residência de verão exclusiva, como habitação principal para quem pretende viver todo o ano num dos contextos mais apreciados da Sardenha, mas também um investimento de interesse absoluto graças à elevada procura de alugueres turísticos que caracteriza San Teodoro durante toda a temporada.

Casa vista de mar com 2 quartos

San Teodoro, Sardenha, Itália

Localização