Venda casa Serdiana com 8 Quartos – ID 2083711

Residência do Conde - residência exclusiva do século XVII completamente renovada - Construída no século XVII em Serdiana, a residência é uma elegante residência de uma família nobre, totalmente renovada com a máxima eficiência energética (APE A3). **história, elegância e tradição numa pequena aldeia** A poucos quilómetros de Cagliari, no coração da pequena e autêntica aldeia de Serdiana, a Residenza del Conte é uma sumptuosa residência em estilo típico campidanês, cujas origens remontam à segunda metade do século XVII. Esta residência é mais que uma casa, é uma obra arquitetónica que testemunha um estilo de vida que vai além do tempo e da moda. **a privacidade e funcionalidade da antiga 'Domus de Corte'** Ao entrar pelos portões, você é recebido em um mundo de exclusividade refinada. Uma atmosfera de magnificência serena reina nesta Domus de Corte. A sua disposição pensada para a privacidade e funcionalidade oferece múltiplos acessos: desde a majestosa entrada na via Roma até às discretas entradas no vico IV Roma e na via Regina Margherita. **os grandes espaços abertos das casas antigas** O complexo desenvolve-se em torno de espaços abertos com atenção aos mínimos detalhes. A sombra das loggias (“sa lolla”, fulcro característico das casas campidanesas), o sol dos pátios empedrados e o verde dos jardins bem cuidados ocupam, de facto, mais de 1.100 metros quadrados de espaços exteriores, evocando a grandiosidade de uma antiga quinta nobre. **a singularidade de uma capela privada de grande valor** Uma raridade absoluta numa residência privada, símbolo de um estatuto que poucos podem ostentar, é a consagrada capela privada de 28m2. Um santuário pessoal de grande valor e raridade, que representa uma ligação com a história e a sacralidade. Um tesouro que supera todas as expectativas num imóvel, por mais histórico que seja! **a residência principal: elegância, espaço e conforto intransigentes** Os interiores desta casa são um triunfo de espaços generosos e cuidadosamente restaurados. A residência principal oferece mais de 300 m2 de área útil, distribuídos em dois níveis. No rés-do-chão, uma ampla sala (mais de 41 m2), uma cozinha de quase 30 m2, um amplo escritório, uma elegante sala, mais um quarto, duas entradas independentes, um corredor, uma casa de banho e uma lavandaria. O piso superior alberga cinco quartos e três casas de banho (uma das quais decorada com azulejos Versace). **a versatilidade de dois edifícios adicionais** A propriedade inclui ainda mais dois edifícios com um total de 64 m2, actualmente quartos, mas facilmente convertíveis em suites ou áreas de recepção, totalizando oito quartos e seis casas de banho. A residência é completada por uma garagem fechada de quase 28 m2 e espaços adicionais de armazém, pensados para cada necessidade. **luxo com baixo impacto ambiental, uma raridade em residências históricas** A residência tem sido alvo de recentes intervenções de eficiência energética, com janelas inovadoras, isolamento térmico, bombas de calor, solar térmico com armazenamento de 300 litros, sistema fotovoltaico de quase 20 kW com baterias e ainda posto de carregamento para automóveis. A combinação de história e inovação, uma raridade em residências históricas, permite uma vida confortável e de baixo impacto ambiental com classe energética A3. O estado de conservação e manutenção, fruto de um trabalho minucioso, é irrepreensível, tornando o imóvel imediatamente habitável, sem necessidade de intervenções iminentes. **um oásis protegido de prestígio e privacidade** Com área comercial total de aproximadamente 761 m2 e terreno com mais de 1.400 m2, o imóvel oferece amplos espaços internos e externos. A localização no coração da Serdiana, numa zona histórica protegida e sujeita a restrições panorâmicas, é uma garantia de maior prestígio e proteção do valor e da beleza ao longo do tempo. **a posição estratégica de uma aldeia tranquila a poucos minutos da cidade e do mar** A Residenza fica a 20 km de Cagliari e do seu aeroporto, a 25 km do porto e a 24 km das praias de Poetto. Os destinos costeiros mais exclusivos do sul da Sardenha ficam a 15-60 minutos de carro. Serdiana, no coração de Parteolla, na Sardenha, é uma cidade conhecida pela sua cultura gastronómica e vinícola, capaz de oferecer um estilo de vida autêntico e de alto nível. **um investimento num estilo de vida exclusivo, com possíveis desenvolvimentos futuros ** Este imóvel não é apenas uma casa, é um bem de luxo, um investimento num estilo de vida exclusivo e um bem para as gerações futuras. A possibilidade de criação de uma piscina exterior e um considerável volume residual de construção oferecem a oportunidade de delinear amplos desenvolvimentos futuros para a residência. **uma oportunidade irrepetível para quem busca exclusividade e prestígio** Esta residência representa uma oportunidade irrepetível para quem procura não só uma casa, mas um recanto de história, arte e qualidade de vida intransigente. Em um mercado onde você

Casa com 8 quartos

Serdiana, Sardenha, Itália