Venda casa Sivota com 4 Quartos – ID 2228387

Projetada por seu arquiteto e proprietário, a Sivota Olive Grove Villa é uma residência privada contemporânea de 250 m² situada em um olival elevado acima de Sivota, no lado sudeste de Lefkada, posicionada para maximizar a exposição desobstruída ao Mar Jônico, mantendo total privacidade visual e física. O conceito arquitectónico é impulsionado por uma estratégia espacial clara: permeabilidade, zoneamento escalonado de privacidade e uma modulação contínua entre volumes interiores e exteriores, mantendo-se a poucos passos da vila de Sivota, da sua marina e dos restaurantes à beira-mar. O edifício é organizado como uma série de níveis interligados, em vez de compartimentos fechados, permitindo a continuidade espacial entre níveis e funções. A estrutura de suporte enfatiza longas linhas de visão para o mar, com aberturas cuidadosamente controladas que enquadram as perspectivas, evitando vistas diretas. Sólido e vazio são tratados como elementos de design iguais, com a forma do edifício dividindo-se em terraços, pátios e zonas tampão de transição. Internamente, a villa é composta por quatro suítes primárias, cada uma projetada como uma microunidade independente com banheiro privativo e separação acústica e visual otimizada. A disposição das suítes segue uma lógica de privacidade radial, garantindo que nenhum volume privado cruze diretamente a linha de visão ou caminho de circulação de outro. As transições materiais são deliberadamente mantidas conservadoras, fortalecendo a continuidade e ao mesmo tempo diferenciando sutilmente as funções espaciais. O espaço principal funciona como um núcleo de pé-direito duplo orientado para a experiência e integra lounge, jantar e circulação em um campo espacial único e coerente. Os sistemas de envidraçamento de grande formato atuam como limites ajustáveis em vez de limites fixos, permitindo uma transformação completa em plano aberto, mantendo ao mesmo tempo o controle ambiental e o sombreamento equilibrado. Um volume secundário autônomo de 50 m² é integrado à hierarquia espacial inferior e projetado com total independência funcional. Pode ser utilizado como área de hóspedes, alojamento de funcionários ou área de apoio à convivência assistida, com acesso potencialmente separado e total prontidão da infraestrutura, sem perturbar a lógica de zoneamento residencial primário. Concebido como uma superfície arquitetônica totalmente projetada, em vez de um terraço complementar, o nível do telhado funciona como um espaço exterior elevado com geometria de assento integrada, microzonas sombreadas e exposição panorâmica ininterrupta para a Bacia Jônica, coordenada com a exposição ao vento, caminho solar e corredores de visualização para garantir a usabilidade durante todo o dia. Toda a composição espacial da villa segue um princípio estrito de permeabilidade controlada: interior e exterior, profundidade, soleiras escalonadas e secções paisagísticas emolduradas são continuamente negociadas. O olival envolvente é tratado não como um contexto, mas como uma extensão activa do sistema arquitectónico, aumentando a privacidade e mantendo a abertura visual. Na sua essência, a Sivota Olive Grove Villa está estruturada como uma sequência arquitetónica executada com precisão em que a circulação, a luz e a paisagem são elementos calibrados dentro de uma estrutura espacial unificada, e a engenharia de privacidade, a clareza volumétrica e a continuidade experiencial são priorizadas sobre a expressão decorativa. Combinando escala, beleza natural, flexibilidade e proximidade direta com o mar, a propriedade capta a essência da vida costeira em Lefkada – espaçosa, tranquila e profundamente ligada à sua paisagem. Apesar da sua natureza de retiro, o pitoresco porto de Sivota fica a apenas dois minutos e oferece uma marina, restaurantes à beira-mar e uma atmosfera de verão animada, mas sofisticada.Além do seu apelo arquitectónico e de estilo de vida, a propriedade é totalmente elegível para o programa Golden Visa grego e também cumpre os requisitos do regime fiscal grego para não-domésticos. As imagens da exposição podem ter sido pós-editadas ou melhoradas digitalmente para fins ilustrativos, incluindo o uso de IA.

Lefkada é uma das poucas ilhas gregas acessíveis por carro, aumentando a acessibilidade e a procura. Conhecida pelas suas praias deslumbrantes e pelo crescente setor turístico, atrai compradores que procuram casas de férias, hotéis boutique e propriedades de primeira linha. O mercado imobiliário oferece um amplo leque de oportunidades - desde a renovação de casas tradicionais ao desenvolvimento de moradias luxuosas com elevados rendimentos de arrendamento. Graças à sua localização estratégica perto de Preveza, Paxos e Kefalonia, é um valioso centro na região Jônica.

Mobilado, Área de Churrasco, Ar Condicionado Central, Ar Condicionado Completo, Vista Verde, Vista Água, Panorama Montanha, Sim, Exterior, Privado

Casa com 4 quartos

Sivota, Epiro, Grécia