Mer et Demeures : Grande seleção de vista apartamentos e casas à beira-mar do mar na França e no exterior
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Casa com piscina
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Casa com piscina

CasaÀ venda

Sumène, Gard, França

480.000 €
Ref. 666V7809M
Descrição
Propriedade muito bonita com vistas deslumbrantes! Nas alturas de Sumène, rodeado pela natureza, mas a poucos minutos das comodidades da aldeia, descubra esta bela moradia T5 de 198 m² de área habitacional (casa principal + anexo) completamente renovada e com bom gosto. Oferece um ambiente idílico: um vasto terreno ajardinado com cerca de 3.000 m², uma piscina, um amplo terraço ensolarado e ainda uma pequena nascente que flui durante todo o ano para abastecer as piscinas. O ambiente é calmo, sem prédio em frente, com uma vista deslumbrante sobre a natureza envolvente. Ao nível do jardim, ficará seduzido pela cozinha com a sua grande despensa, bem como pela ampla e luminosa sala de estar. No andar de cima, dois quartos grandes e um lindo banheiro compõem a área de dormir. Ligado à casa principal mas capaz de funcionar de forma independente, um encantador estúdio-gîte com terraço independente. Ideal para receber família, amigos, ou para rendimento de arrendamento sazonal. No total, a casa possui cinco quartos, oferecendo nove camas. O imóvel beneficia de um amplo telheiro, lugar de estacionamento para diversas viaturas, e ainda de um posto de carregamento de veículos eléctricos na garagem. A casa está equipada com um sistema recente de aquecimento por bomba de calor, bem como painéis solares que geram rendimento graças a um contrato de revenda EDF. Esta rara propriedade é perfeita para amantes da natureza, artistas ou simplesmente para quem procura calma num ambiente excepcional. Não hesite em ligar para Helen no número +33 6 52 09 25 59 para obter mais informações. Sumène é uma encantadora e autêntica aldeia de Cevennes, com as suas ruas pitorescas, o seu mercado, as suas pequenas lojas e a sua vida local dinâmica. Situado no coração de um cenário natural notável, o local é o ponto de partida ideal para os amantes de caminhadas, banhos de rio ou descobertas patrimoniais. As taxas notariais serão reduzidas para você graças à separação entre as taxas de agência (pagas pelo comprador) e o preço líquido de venda acordado com o vendedor: você paga o mesmo preço no final, mas é tributado muito menos porque as taxas notariais são calculadas sobre o preço líquido do vendedor (e não sobre o preço de venda exibido!) 460.000€ excluindo taxas. Taxas de agência: 5,00% incluindo impostos. A informação sobre os riscos a que este imóvel está exposto está disponível no site da Géorisks: www.georisks.gouv.fr
Características
Superfície útil (m²) :
199.00
Número de divisões :
5
Quartos :
4
Cozinhas :
1
Cozinha independente :
Sim
Superfície de terreno (m²) :
2896.00
Piscina :
Sim
Terraços :
2
Ano de construção :
1900
Honorários imputados à :
Comprador
Diagnósticos
Classe energética
C
4
Gases com efeito de estufa
A
132
Apresentado por
Scandimmo (Europimmo Consulting)
950 route des colles Biot França https://www.scandimmo.fr/
imóveis da agência
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