Venda casa vista de mar Tsivarás com 5 Quartos – ID 2201153

Situada num impressionante terreno privado de 5.000m² na procurada aldeia de Tsivaras, esta propriedade excepcional oferece uma rara combinação de qualidade de vida, privacidade e potencial de rendimento. Com duas moradias independentes, jardins paisagísticos e vistas panorâmicas sobre o mar e a montanha, este é um pacote completo adequado tanto para viver como para ganhar dinheiro. Rodeada por mais de 100 oliveiras, vinhas antigas para produção de vinho e uma variedade de árvores de fruto, incluindo laranjeiras e limões, a terra oferece um estilo de vida verdadeiramente mediterrânico - privado, produtivo e intimamente ligado à natureza. A villa principal (122 m² – construída em 1975) A casa principal, construída em 1975, impressiona pela sua construção sólida e pela sua ampla área habitacional, pensada para o conforto de vida durante todo o ano. A cozinha aberta, a área de estar e de jantar com lareira criam um ambiente acolhedor e convidativo. As grandes frentes de janela abrem-se para os terraços e para a zona exterior e permitem que a casa flua harmoniosamente com a envolvente. Então você pode desfrutar da vista maravilhosa. A segunda villa (54 m² – construída em 2021) A segunda moradia, recentemente construída em 2021, é totalmente independente e está actualmente a ser arrendada com sucesso. Gera rendimentos anuais de aluguer de cerca de 20.000€. Moderno e com design eficiente, oferece acomodações privativas, ideais para hóspedes ou aluguel. A propriedade tem uma licença de aluguer AMA válida e, portanto, é adequada para alugueres legais de curta duração. Vida ao ar livre – estilo de vida no seu melhor As áreas exteriores tornam este imóvel muito especial: Duas piscinas privadas Cozinha exterior totalmente equipada para horas de convívio Jardins bem cuidados com árvores centenárias Vários terraços e áreas de estar sombreadas Áreas de jantar ao ar livre Portão de entrada eléctrico e lugar de estacionamento A propriedade dispõe ainda de uma pequena adega/arrecadação, ideal para produção e armazenamento de vinho e azeite, conferindo à casa um toque agrícola autêntico e prático. A propriedade tem um belo paisagismo e oferece potencial de desenvolvimento com 200 m² adicionais de área edificável. Principais recursos Tamanho do lote: 5.000 m² Moradia principal: 122 m² (construída em 1975) Segunda moradia: 54 m² (construída em 2021) 2 casas separadas 2 piscinas Licença AMA para aluguel Renda de aluguel aprox. 20.000€/ano Mais de 100 oliveiras Videiras (para vinificação) Árvores frutíferas (laranjas, limões, etc.) Vista mar e montanha Jardins bem cuidados Cozinha ao ar livre Arrecadação na cave (para vinho e azeite) Portão elétrico Sistema solar (tanto para casas como para piscina) Ar condicionado Fogão a lenha Totalmente mobiliado Licença de construção adicional para 200 m² Aqui está o vídeo de visualização: https://youtu.be/sb7dOapnEVI

🏡 Tsivaras – Autêntica aldeia de montanha com camarote acima do mar (código postal 730 03) Tsivaras é uma vila pitoresca e tradicional no coração da região verdejante de Apokoronas, situada em uma cordilheira ondulada acima da costa. Quem procura o autêntico modo de vida cretense, sem querer renunciar à proximidade imediata de praias arenosas de primeira classe, encontrará aqui o seu ideal. A vila impressiona pela sua arquitetura original, praças sombreadas e uma localização exposta que oferece amplas vistas panorâmicas da Baía de Souda até as Montanhas Brancas. Tsivaras é considerada uma contrapartida tranquila à animada agitação costeira e mantém uma atmosfera honesta de aldeia emoldurada por olivais e exuberante flora mediterrânica. 📜 Caráter e atitude perante a vida A atitude perante a vida em Tsivaras é caracterizada pela serenidade e boa vizinhança. O tempo parece desacelerar aqui enquanto o cheiro de tomilho selvagem e loendros em flor flutua pelas ruas. Os residentes mantêm uma hospitalidade calorosa e o centro da aldeia é um ponto de encontro onde a tradicional Creta ainda está viva. É um refúgio para quem pretende desfrutar do silêncio das montanhas pela manhã e mergulhar nas águas cristalinas de Almyrida em apenas alguns minutos à tarde - um equilíbrio perfeito entre retiro privado e vida costeira activa. 📍 LocalizaçãoTsivaras está estrategicamente localizada no norte de Apokoronas. A aldeia serve como uma ligação ideal entre as populares estâncias balneares de Kalyves e Almyrida, enquanto a cidade de Chania permanece rapidamente acessível graças à boa ligação à estrada nacional. 🚗 Distâncias Almirida: 5,7 km | 9 minutos Chania (centro): 24,1 km | 28 minutos Aeroporto de Chania (CHQ): 30,5 km | 35 minutos Retimno (centro): 43,1 km | 47 minutos 🌿 Natureza e oportunidades de lazer A área ao redor de Tsivaras é um Eldorado para os amantes da natureza. Inúmeras trilhas para caminhadas passam pela suave paisagem montanhosa de Apokoronas, passando por capelas históricas e por vastas florestas de oliveiras. A proximidade com as praias arenosas suavemente inclinadas de Kalyves também torna o local extremamente atraente para as famílias. Os entusiastas dos desportos aquáticos encontrarão condições ideais para a prática de windsurf e vela em Almyrida. Além disso, as aldeias vizinhas, como Gavalochori, com o seu rico património cultural, convidam-no a participar em emocionantes passeios de descoberta, enquanto as Montanhas Brancas ao fundo servem como cenário impressionante para passeios de trekking mais exigentes. 🧱 Mercado imobiliário O mercado imobiliário em Tsivaras oferece excelentes oportunidades para investimentos estáveis numa das regiões mais populares de Creta. Propriedades em localização elevada que garantem vistas desafogadas sobre o mar e constituem o cenário ideal para uma nova moradia sofisticada são particularmente procuradas. Uma villa moderna de luxo com piscina privada que combina elementos tradicionais de pedra com design contemporâneo que se enquadra perfeitamente na paisagem. As propriedades em Tsivaras beneficiam da popularidade contínua das Apokoronas e têm elevado potencial para alugueres de férias exclusivos. A Schmidbauer Immobilien Kreta apoia você com profundo conhecimento na realização do seu projeto nesta encantadora localização numa encosta. Tsivaras – Chania – Creta vista de cima – vídeo de drone 4K https://youtu.be/ffRTTc0zTL8?si=De_3xkb_YjtdIgqe

Casa vista de mar com 5 quartos

Tsivarás, Creta, Grécia