Venda casa Vic-Fezensac com 4 Quartos – ID 2082999

Aninhada nas colinas ondulantes de Gers, esta encantadora casa de fazenda de pedra fica na encosta e oferece vistas deslumbrantes de 4 hectares de prados de flores silvestres. Uma entrada arborizada leva a portões de ferro forjado que se abrem para um espaçoso pátio de cascalho. No interior, o hall de entrada bem iluminado apresenta uma escada de madeira polida. A elegante sala de estar, com fogão a lenha, oferece um refúgio confortável. Uma tela inteligente separa o ambiente da sala de estar informal com uma grande lareira de pedra. A cozinha espaçosa conta com bancadas de granito, um forno Neff de última geração e portas francesas que se abrem para o jardim. O sótão convertido serve como lavanderia e sala de jogos, e leva à elegante casa da piscina, que inclui cozinha equipada, vestiário e churrasqueira interna. A piscina de água salgada conta com um terraço virado para o sul com vista panorâmica. O primeiro andar é composto por quatro quartos com banheiro privativo, cada um com uma bela vista. A propriedade inclui um lago, pomar e dependências, criando um retiro sereno no campo. Localização: Localizado em Gers (32), aeroporto de Toulouse a 1 hora e 10 minutos de distância. Estação Agen TGV a 1 hora de distância. Serviços a 8 minutos de distância. Acesso: Localização rural, rodeada por terrenos pertencentes à casa. Entrada privativa. Não há vizinhos próximos. Fácil acesso a Auch, Agen e Vic-Fezensac. Área útil: Total de 330 m2 Térreo: - Hall de entrada (23 m2) - com tijolos e enxaimel - Sala de estar (27,6 m2) - lareira com fogão a lenha - Sala de jantar formal/segunda sala de estar (25 m2) - lareira com fogão a lenha - Escritório (17 m2) - acesso ao jardim - WC (3,3 m2) - Cozinha/sala de jantar (38,5 m2) - totalmente equipada, portas para o jardim - Lavanderia/armazém com acesso ao jardim (57 m2) - equipamento de piscina e sistema de aquecimento. Possibilidade de fazer mais um quarto. - Casa de banho (5,8 m2) - duche, lavatório, WC. - Cozinha de verão/casa da piscina (36,5 m2) - portas de correr que se abrem para a piscina, churrasqueira. - Adega (5,7 m2) Primeiro andar: - Patamar (17,5 m2) - piso de madeira - Quarto 1 (17 m2) com guarda-roupa e banheiro (5 m2) - banheira com chuveiro, pia, WC - Quarto 2 (18,6 m2) com guarda-roupa e banheiro (5,2 m2) - banheira com chuveiro, pia, WC - Quarto 3 (20,5 m2) com guarda-roupa e banheiro (6,2 m2) - banheira com chuveiro, pia, WC e acesso ao terraço de 77 m2. - Quarto principal (22,8 m2) com closet (6 m2) e banheiro adjacente (6 m2) com chuveiro, pia, WC e acesso ao terraço com vista para o campo. Condição: - Muito bom estado geral - Fossa séptica de acordo com os padrões - Piscina em muito bom estado com cobertura elétrica (com painel solar para recarregar a bateria) - Jardim e terrenos bem cuidados - Vidros simples - Telhado limpo e verificado recentemente - em bom estado - Aquecimento a óleo de 2016 (controlado pela internet) e fogões a lenha - Classe energética: D 179/D 33 Informações adicionais: - Fibra - Pequena oficina/galpão de ferramentas em muito bom estado - Garagem com ponto de carregamento de veículos elétricos - Espaço com fechadura para cortador de grama - Lago privado com fonte de água - Terraço de 77 m2 - Terraço ao redor da piscina em excelente estado - Móveis para a casa da piscina estão incluídos no preço pedido - Grande área de serviço/armazenamento onde outro cômodo pode ser criado. Comentários: Nossas propriedades foram cuidadosamente selecionadas por sua localização, caráter e charme. Uma casa é vendida sem mobília, salvo indicação em contrário na descrição. Taxas de agência pagas pelo vendedor. Todas as medidas e distâncias são aproximadas. Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques: www.georisques.gouv.fr Documento não contratual.

Casa com piscina

Vic-Fezensac, Gers, França