Venda casa vista de mar Voula com 4 Quartos – ID 2113041

Moradia de luxo à venda em Voula. Bem-vindo a uma das mais sofisticadas residências em construção na prestigiada zona do Panorama Voula, concebida para satisfazer os mais elevados padrões de vida moderna com uma rara mistura de elegância, engenharia avançada e orientação sul que inunda a casa com luz natural durante todo o dia. O interior desdobra-se em cinco níveis, com uma área total construída de 613 m2, incluindo 432 m2. de espaços residenciais primários e 181 m². de áreas de uso auxiliar como estacionamento, instalações eletromecânicas, casa de máquinas da piscina e arrumos. Ao nível da piscina (cota +1,20), encontra uma zona de hóspedes ou de serviço totalmente autónoma composta por um quarto, uma sala polivalente, uma cozinha secundária, uma sala de funcionários, lavandaria e duas casas de banho completas. Este nível oferece privacidade e funcionalidade, ideal para hóspedes ou funcionários residentes. Subindo ao primeiro andar (cota +4,30), o coração da casa revela-se. Uma deslumbrante área de estar é combinada com uma espaçosa sala de jantar com pé-direito de 6 metros, oferecendo uma abertura vertical dramática. Uma elegante cozinha principal completa este nível, combinando funcionalidade com estética. No nível seguinte (elevação +7,30), uma segunda sala de estar mais íntima proporciona conforto adicional, enquanto um quarto principal bem equipado cria um santuário privado para os residentes. O último andar (cota +10,20) é onde a villa atinge o seu auge emocional e arquitectónico, oferecendo vistas desobstruídas sobre o Golfo Sarónico. Este andar inclui uma grande área de 60 m². suíte master com amplo espaço e exposição panorâmica, além de um segundo luxuoso quarto em suíte, ambos projetados para oferecer serenidade absoluta e vistas espetaculares. Em toda a casa, os pisos são feitos de madeira nobre de carvalho, exceto no térreo, onde os azulejos de grande formato se estendem perfeitamente do interior para os espaços exteriores. Todos os banheiros são revestidos com lajes italianas premium no tamanho 1,20 x 2,80 de marcas renomadas como Kronos Ceramiche, conferindo um ar de estilo italiano refinado. Todas as janelas e portas são construídas com o sistema ALUMIL SUPREME S700, apresentando vidros antivandalismo que garantem alta segurança e isolamento térmico avançado. A residência é classificada como classe energética A++, com isolamento térmico tanto na estrutura quanto no telhado, garantindo pegada ambiental mínima e eficiência máxima. Os sistemas mecânicos e elétricos representam o auge da tecnologia de conforto. Um elevador hidráulico com portas automáticas conecta todos os cinco níveis. Um sistema fotovoltaico de 10 kWp está instalado na cobertura inclinada, gerando energia sustentável para a residência. Para a climatização, a casa dispõe de um sistema DAIKIN VRV com uma única unidade externa e sete unidades internas de tecto falso, cada uma acessível através de escotilhas de serviço e controladas de forma independente com termóstatos individuais. O aquecimento é fornecido por uma bomba de calor DAIKIN que alimenta o piso radiante, permitindo configurações de temperatura personalizadas em cada divisão. A água quente sanitária também é gerada através de uma bomba de calor DAIKIN e de uma unidade interior instalada na sala de máquinas. Cada andar possui seu próprio subpainel elétrico, enquanto o subsolo abriga o painel de distribuição principal para um gerenciamento eficiente de energia. Um sistema de segurança abrangente inclui alarmes, sensores e câmeras de vigilância cobrindo todas as áreas internas e externas. Sistemas de detecção de incêndio também estão instalados, juntamente com intercomunicadores de porta em todos os níveis, redes de satélite e TV, Wi-Fi, infraestrutura de dados e muito mais. O ambiente externo completa a promessa de luxo. Situado num terreno de 360 m2. lote, a propriedade possui um belo jardim paisagístico de 160 m², um elegante jardim de 35 m². piscina, um terraço ensolarado e escadas cuidadosamente desenhadas que conduzem à entrada central. Esta casa de luxo está localizada numa zona puramente residencial, em total conformidade com os regulamentos de construção modernos e posicionada para oferecer um estilo de vida equilibrado de discrição, sofisticação tecnológica e glamour costeiro. Com duas cozinhas, duas áreas de estar espaçosas, cinco casas de banho luxuosas e estacionamento privado, esta residência redefine a vida de luxo nos subúrbios ao sul de Atenas. Preço: €2.950.000. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A4-10662. Ktimatoemporiki Athina, telefone de contato: 2150000250, email: [email protected], site:

Casa vista de mar com piscina

Voula, Ática, Grécia