Venda castelo Saint-Émilion com 4 Quartos – ID 1818306

Propriedade vinícola 19,72 ha Montagne Saint-Émilion, Bordeaux Vende-se propriedade vinícola de 19,72 ha em Montagne Saint-Émilion com três AOCs, mansão para reformar e forte potencial de enoturismo. Localizada numa das regiões vitivinícolas mais famosas de Bordéus, esta propriedade vinícola estende-se por 19,72 hectares na denominação Montagne Saint-Émilion. A propriedade beneficia de três AOCs de prestígio: Montagne Saint-Émilion, Saint-Georges Saint-Émilion e Lussac Saint-Émilion. Esta rara propriedade combina tradição vitivinícola e oportunidades de investimento em enoturismo, oferecendo um potencial excepcional para um projeto vitivinícola de luxo ou uma atividade turística de alto nível. Apresentação do Patrimônio A propriedade estende-se por cerca de 20 hectares de vinha distribuídos por três AOCs, e inclui uma mansão de 280 m² para renovar, com quatro quartos de 30 m² cada. A propriedade é ideal para desenvolver um projeto de enoturismo ou restaurar um local de prestígio num ambiente natural excepcional. As instalações de vinificação incluem cubas de cimento com termorregulação e caves renovadas, proporcionando um espaço ideal para a vinificação e armazenamento do vinho. Estão também incluídos na venda os equipamentos vitícolas e vitivinícolas, necessários ao bom funcionamento da herdade, com exceção dos stocks e adiantamentos de cultivo. Características do Domínio: Área total de vinha: 19,72 ha (197.200 m²) COA: Montagne Saint-Émilion, Saint-Georges Saint-Émilion, Lussac Saint-Émilion Mansão para reformar: 280 m², 4 quartos Instalações da vinha: Tanques de cimento com termorregulação Caves renovadas com espaço para vinificação e armazenamento Equipamento de vinha: Inclui equipamento de vinha e viticultura (excluindo stocks e adiantamentos de cultivo) Propriedade familiar histórica O Terroir Premiado da Montagne Saint-Émilion A denominação Montagne Saint-Émilion, localizada nas colinas de Libournais, é um verdadeiro tesouro vínico. Está rodeado pelas denominações de Saint-Émilion e Pomerol, partilhando um terroir rico e único, adequado para o cultivo da vinha. Os 1.600 hectares de vinhas da denominação beneficiam de um clima ideal e de solos calcários, que permitem a produção de vinhos de elevada qualidade. Produção de vinho renomada Os vinhos produzidos nesta propriedade provêm de um terroir excepcional, oferecendo vinhos tintos ricos e elegantes, principalmente à base de Merlot. Esta casta, emblemática da região, produz vinhos frutados, equilibrados e poderosos. Graças às modernas instalações, a quinta consegue produzir vinhos que vão ao encontro das mais elevadas exigências de amadores e conhecedores. As cubas de cimento e a termorregulação garantem uma vinificação controlada, permitindo extrair todo o potencial do terroir. A operação beneficia assim de uma moderna ferramenta de produção, ideal para a criação de uma marca de vinho de excepção. Notável Potencial Enoturístico Para além da actividade vitivinícola, esta herdade tem um notável potencial enoturístico graças ao seu casarão a recuperar. A renovação deste edifício permitiria a criação de quartos de hóspedes de prestígio, um espaço de provas, um restaurante ou mesmo uma área de recepção para seminários e eventos em torno do vinho. O excepcional ambiente natural e a reputação da denominação Montagne Saint-Émilion fazem dela um local ideal para desenvolver uma atividade turística de luxo. A propriedade pode assim receber visitantes de todo o mundo, ansiosos por descobrir os segredos da região de Bordéus enquanto desfrutam da elegância da propriedade. Uma localização privilegiada A propriedade está localizada a poucos minutos de Saint-Émilion, património mundial da UNESCO, e apenas a 40 minutos de Bordéus. A proximidade da cidade de Bordeaux, com seu aeroporto internacional e infraestrutura moderna, garante fácil acesso para investidores, amantes do vinho e turistas. Este cenário excepcional oferece também uma perfeita harmonia entre tranquilidade e acessibilidade. Uma oportunidade excepcional de vinho Esta propriedade vinícola de 19,72 hectares na denominação Montagne Saint-Émilion representa uma rara oportunidade de investir numa propriedade vinícola excepcional. Graças ao seu prestigiado AOC, às suas modernas instalações e ao seu potencial enoturístico, esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de desenvolvimento. Quer seja um entusiasta do vinho, um investidor ou um empresário do sector do turismo, esta propriedade irá satisfazer as suas expectativas. Arquivo completo mediante solicitação após validação do projeto e das capacidades financeiras do candidato. Preço: 4.500.000€ comissão cobrada do vendedor Contato 7/7 das 8h às 23h. Sr. Scaduto Bernardo Tel: +33(0) 662 221 314 E-mail: [email protected] Nosso parceiro de consultoria de vendas, no local, permanece

Castelo com 4 quartos

Saint-Émilion, Gironde, França