Venda edifício Ágios Geórgios de 1100 m² – ID 2217256

-------------------------------------------- OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO GOLDEN VISA Conversão de Edifício Comercial | Nikaia, Atenas Localização Estratégica – Corredor de Crescimento de Atenas Ocidental Uma oportunidade excepcional de reposicionamento em Nikaia, uma das áreas residenciais de evolução mais dinâmica do oeste de Atenas, oferecendo excelente conectividade, forte procura de arrendamento e crescente actividade de remodelação. Posicionamento Principal 750m da Estação de Metrô Nikaia (Linha 3) 900m da Praça Korydallos (Linha 3) Acesso direto de metrô ao Aeroporto Internacional de Atenas Conexão rápida ao porto de Pireu Rodeado de lojas, cafés, escolas, farmácias e comodidades diárias A propriedade beneficia de uma localização urbana estratégica apoiada por uma forte procura residencial e pela crescente actividade de investidores impulsionada pela expansão do metro e pela regeneração urbana. Visão geral da propriedade Especificações de construção Detalhes do recurso Tipo de imóvel Edifício Comercial Área Total Construída 1.100 m² Configuração Subterrâneo + Nível de Entrada + 3 Pisos Estratégia de Investimento Conversão Residencial Elegibilidade do Golden Visa Adequado para estrutura de redesenvolvimento qualificada Potencial de Layout O edifício oferece uma planta altamente flexível, adequada para remodelação residencial, apartamentos boutique, residências com serviços ou unidades de aluguel de longo prazo. Uma das principais vantagens da propriedade é o subsolo com acesso direto ao quintal, permitindo luz natural e potencial de entrada independente, tornando-a adequada para conversão de apartamentos e aumentando a área útil residencial. Vantagem de localização e estilo de vida Estação de Metrô Nikaia – 750m A proximidade com a Linha 3 do Metrô melhora significativamente: Apelo residencial Demanda de aluguel Valorização de ativos de longo prazo Acessibilidade ao centro de Atenas, ao aeroporto e ao Pireu Praça Korydallos – 900m Localizado a poucos passos de um dos centros de bairro mais ativos do oeste de Atenas. Vantagens da área Cena estabelecida de cafés e restaurantes Varejo diário e conveniência de compras Ambiente urbano favorável aos pedestres Forte atmosfera de comunidade residencial Demanda habitacional consistente apoiada pela acessibilidade e comodidades locais A Praça Korydallos atua como um importante centro social e comercial, aumentando a atratividade da área para futuros residentes e inquilinos. Posicionamento de mercado e potencial de valor O mercado residencial circundante demonstra fortes fundamentos de preços, especialmente para propriedades próximas à infraestrutura metropolitana.

Edifício de 1 100 m²

Ágios Geórgios, Macedónia Central, Grécia