Edifício com 16 quartos
EdifícioÀ venda
Filothei-Psychiko, Ática, Grécia
3.200.000 €
Ref. 0144456
Descrição
[.a. ] maisonette, rés-do-chão - primeira cave [94 m2] com 2 quartos, 1 WC, 1 W.C., terraço no jardim, terraço e 1 arrecadação,
[.b. ] apartamento, rés-do-chão [82 m2] com 2 quartos, 1 WC, 2 terraços no jardim.
[.c. ] andar, 1º andar [132 m2] com 3 quartos, 2 instalações sanitárias, 1 w.c., 3 varandas e elevador privativo.
[.d. ] andar, segundo andar [132 m2] com 3 quartos, 2 instalações sanitárias, 1 w.c., 3 varandas e elevador privativo.
[.e. ] Maisonette inacabada 3º - 4º andar [272 m2] com 5 quartos, 3 WC, 2 w.c., 3 varandas e privada
elevador.
[.f. ] 4 lugares de garagem e 4 LUGARES DE ESTACIONAMENTO (estacionamento duplo) na segunda cave
[.g. ] jardim com 26 árvores de fruto
[.n. ] armazéns para cada apartamento, escadas, rampa, sala das caldeiras, casa das máquinas e 2 armazéns de gerente.
Todo o edifício de apartamentos é uma construção ''luxuosa'' / ''minimal'' de 2012 / decorada externamente com mármore Dionísio e construções metálicas.
é uma construção "privada" (foi feita por "auto-supervisão") / não é uma construção contratual,
fica no centro da melhor área de N. Psychikos (na praça 40, - na via leve da Rua Seferi, que é a 6ª zona linear do novo Psychiko (a mais alta) / localizada entre a Escola Ursulina e a 1ª Escola Primária - na praça entre as ruas Psychari e Solomou)
fica a 3 quarteirões de Faro e A/B e da Praça de São Pedro. Sófia e do Pentágono e a 800 m da estação de metro da Defesa Nacional,
em caso de venda não é devido IVA. porque a licença de planejamento foi emitida em 2005,a estrutura de concreto armado do prédio de apartamentos foi testada (certificada) por um laboratório (Vermelho) (que possui concreto c 32 – 33, que é homogêneo) e há evidências de compra de ferro grego para todo o prédio de apartamentos,
tem baixos custos comunitários, porque foi construído com excelentes materiais de construção e pelas instalações comuns de alta qualidade, sala de caldeira, isolamento, iluminação led e existência de tanque de água.
Em geral, cada um dos apartamentos acima possui:
SEGURANÇA absoluta com alarme, c.c.t.v. com circuito de 16 utilizadores partilhados e outro circuito de câmaras privadas (visíveis a partir de internet, TV e tablet (i-pad), porta frontal blindada de segurança com folheado natural e barras verticais em inox,
os apartamentos do 1º ao 4º piso são servidos por elevadores com automatismos Siemens para acessos desde os estacionamentos da 2ª cave e dos armazéns da 1ª cave
lareiras de lava e revestimento de mármore preto,
caixilharias em alumínio com telas basculantes, vidros transparentes extra claros e estores eléctricos externos
aquecimento independente (PISOS INTERNOS com calorímetro), AR CONDICIONADO, caldeira elétrica ou solar (sala da caldeira com caldeira buderus, queimador buderus de dois estágios, tanque de 4 L e calorímetros),
iluminação oculta, iluminação noturna externa de edifícios e jardins, spots, led, detectores de movimento,
TV terrestre, por subscrição e por satélite (2 downloads / em todas as zonas), rede informática, ligação à Internet (tablet pc),
sanitários com lavatórios em mármore ou porcelana, cisternas embutidas, toalheiros em inox, automatização de recirculação de água quente, argamassas de cimento e decoração em mármore Dionísio,
cozinhas com bancada em granito, tectos falsos e iluminação embutida,portas internas em folha natural, piso único com azulejos italianos (60 X 60) e roupeiros suficientes com iluminação led oculta e construção luxuosa,
hardware elétrico e de comutação muito bom com siemens, hager, vimar e tem e rede de corrente fraca em todo o prédio para câmeras e rede de computadores,
muito boa rede de abastecimento de água pressurizada (diâmetro 1,8 cm), tanque de recolha de águas pluviais 33 km para rega e sistema de rega automática no jardim e no canteiro exterior do prédio
Características
Quartos :
16
Casas de banho :
10
Elevador :
Sim
Jardim :
Sim
Orientação :
W
Ano de construção :
2012
Ar condicionado :
Sim
Terraço :
Sim
Diagnósticos
Classe energética
B
0
Gases com efeito de estufa
Não comunicado
