Venda edifício vista de mar Glyfada de 1350 m² – ID 2127311

Prédio à venda em Glyfada. Numa localização privilegiada numa avenida central de Glyfada, este impressionante edifício de esquina de 1.350 m2 - construído em 2019 num terreno de 751 m2 - representa uma oportunidade excepcional para investidores que procuram um projecto de hospitalidade de luxo, um conceito de hotel boutique ou um empreendimento residencial multi-suites de alta qualidade. Com dupla orientação, exposição de fachada de 35m x 22m, vista mar e montanha e qualidade de construção premium, o imóvel oferece um forte potencial comercial e uma flexibilidade arquitetónica incomparável. Projetado com altos padrões e desempenho de Classe Energética B+, o edifício está totalmente equipado com ar condicionado VRV Daikin, aquecimento autônomo, sistemas triplos de água solar, cabeamento estruturado, infraestrutura de alarme, televisão via satélite em todas as áreas, janelas duplas de alumínio energeticamente eficientes com telas mosquiteiras, portas de segurança reforçadas e piso de mármore Dionysos em todas as áreas - até mesmo em todo o jardim da cobertura. Grades de aço inoxidável, eletricidade noturna e materiais de primeira linha reforçam a qualidade excepcional do edifício. A) Cobertura no Terceiro Andar – 240 m² com Rooftop Exclusivo de 300 m² A coroa da propriedade é uma luxuosa cobertura de 240m², facilmente conversível em duas luxuosas suítes independentes de 105m² - cada uma com áreas de estar generosas, um salão combinado de 100m², uma cozinha independente, quatro quartos, três banheiros e um WC de hóspedes. Seu maior privilégio é o acesso interno exclusivo a um deslumbrante jardim privativo de 300 m² na cobertura, com: • Uma cozinha totalmente equipada • Um banheiro • Uma pérgula de concreto de 100 m² com piso elevado • A opção de instalar um teto retrátil automatizado • Vistas desobstruídas do mar e da montanha Esta cobertura pode ser transformada em um elemento de hospitalidade exclusivo: lounge ao pôr do sol, restaurante na cobertura, terraços de suítes privativas ou espaço para eventos. O estacionamento subterrâneo privado inclui 3 confortáveis lugares de estacionamento + arrecadação. B) Segundo Andar – 217 m² Um lindo apartamento térreo de 217m², também facilmente divisível em duas suítes premium de aproximadamente 105m² cada. Inclui: • Uma área de estar de 100 m² • Cozinha independente • Quatro quartos • Três banheiros Estacionamento subterrâneo: 2 lugares de estacionamento + arrecadação. Ideal para aluguéis de longo prazo, apartamentos luxuosos ou suítes de hotéis boutique. C) Primeiro Andar – Dois Apartamentos (100 m2 + 113 m2) Dois apartamentos independentes e luminosos, adequados para conversão em suites de luxo adicionais, alojamento para funcionários ou alugueres de longa duração geradores de receitas. D) Rés-do-chão – Apartamento 91 m2 + Hall Multiusos 75 m2 O nível do solo inclui: • Um apartamento de 91 m² • Sala polivalente de 75m² – ideal para lobby de recepção, café, escritório, academia, área de bem-estar, área de funcionários ou boutique commerce. Estacionamento subterrâneo e instalações Uma vantagem rara: uma garagem subterrânea de 426m2 com 8 lugares de estacionamento independentes e arrecadações correspondentes – de grande valor para qualquer empreendimento hoteleiro ou suite. Elevador para 8 pessoas com portas automáticas garante acesso confortável em todos os níveis. Qualidade de Construção Esta é uma construção privada de luxo realizada por um engenheiro civil, com excepcional atenção aos detalhes. Os recursos premium incluem: • Unidades VRV Daikin (independentes por espaço) • Mármore Dionísio por toda parte • Esquadrias de alumínio de dupla energia • Isolamento reforçado • Grades de aço inoxidável • Cabeamento totalmente estruturado • Sistema de alarme • TV via satélite • Lareira • Estacionamento fechado • Grande cobertura privativa • Vistas excepcionais • Posicionamento de canto com forte visibilidade Potencial de investimento O edifício é perfeitamente adequado para: -Boutique Hotel (8 suítes luxuosas de ~105m² cada) -Apartamentos com serviços de alto padrão -Suítes de habitação corporativa -Retiro médico ou de bem-estar -Edifício residencial de luxo -Desenvolvimento premium de uso misto Com a sua combinação de localização, visibilidade, vista para o mar, exclusividade na cobertura, capacidade de estacionamento e construção premium, esta propriedade se destaca como uma das oportunidades de investimento mais promissoras no mercado de Glyfada atualmente. Prédio à venda em Glyfada. Informações de localização: O cativante subúrbio de Glyfada se estende ao longo da costa do Golfo Sarônico, muitas vezes referida como a “Riviera Ateniense”. Glyfada fica a 30 minutos de carro do terminal doméstico e internacional do Aeroporto de Atenas e a 20 minutos do centro de Atenas. A distância em quilômetros do centro de Atenas de carro (ou ônibus) é de 15 km e 12 km do porto de Pireu. O antigo templo de Poseidon em Sounion fica a 45 km de distância. A cerca de 40 minutos de carro fica o Parque Zoológico Attica. Você pode passar um ótimo dia observando animais gregos e internacionais. Glyfada é uma estância de férias encantadora e dispõe das mais modernas instalações turísticas. Combina relaxamento, entretenimento e vida noturna agitada. Além do mar azul cintilante do Golfo Sarônico e dos ombros ondulados do Monte Hymettus, algumas das melhores praias de areia da Ática são ideais para natação e esportes aquáticos.

Edifício vista de mar de 1 350 m²

Glyfada, Ática, Grécia