Venda edifício Réthymnon de 400 m² – ID 2236956

Localizado no centro de Rethymno, uma das cidades mais vibrantes e procuradas de Creta, este edifício residencial de quatro níveis totalmente renovado apresenta uma excelente oportunidade de investimento que combina rendimento imediato de aluguer, valorização a longo prazo e uma localização urbana privilegiada. Situado num terreno de 480 m2. lote, a propriedade tem aproximadamente 400 m2. de área construída e é composto por quatro apartamentos independentes distribuídos no térreo e três níveis superiores. Todo o edifício é colocado à venda como um activo único, tornando-o particularmente atraente para investidores que procuram uma propriedade pronta a produzir rendimento num dos mercados residenciais e turísticos mais fortes de Creta. O edifício inclui: • Apartamento Térreo – 86 m². • Apartamento Primeiro Andar – 133 m². • Apartamento Segundo Andar – 110 m². • Apartamento Terceiro Andar – 65 m². Cada andar é composto por um único apartamento de dupla face, proporcionando excelente luz natural, ventilação e espaços confortáveis. Uma grande vantagem da propriedade é o seu desempenho de aluguel estabelecido. Os apartamentos do rés-do-chão, segundo andar e terceiro andar estão actualmente arrendados ao abrigo de contratos de arrendamento de longa duração, enquanto o apartamento do primeiro andar funciona como alojamento de aluguer de curta duração. O contrato de arrendamento final existente expira no final de 2028, garantindo rendimentos de aluguer estáveis e previsíveis para o novo proprietário. O edifício sofreu uma extensa renovação em 2024, realizada pela BCS, melhorando significativamente a sua funcionalidade e o apelo ao investimento a longo prazo. A propriedade dispõe de sistemas de aquecimento autónomos, caixilharias em alumínio energeticamente eficientes, termoacumuladores solares para cada apartamento, portas de segurança, ar condicionado, lareiras, arrecadações e amplas varandas. Vantagens práticas adicionais incluem uma área de estacionamento coberta e fechada no piso térreo, uma característica particularmente valiosa para uma propriedade no centro da cidade, bem como uma atraente orientação oeste e agradáveis vistas urbanas. Posicionada numa zona residencial e a poucos passos do centro comercial de Rethymnos, restaurantes, lojas, instalações universitárias, serviços públicos e do famoso centro histórico veneziano, a propriedade beneficia da procura de aluguer durante todo o ano, tanto por parte dos residentes locais como dos visitantes. Seja mantido como um investimento residencial de múltiplas unidades, aprimorado como um projeto de acomodação boutique ou como um ativo gerador de renda de longo prazo, este edifício oferece uma combinação excepcional de localização, segurança de aluguel e potencial de crescimento futuro. Uma rara oportunidade de adquirir um edifício de apartamentos totalmente renovado e gerador de rendimento no centro de Rethymno, oferecendo retornos imediatos e forte potencial de investimento a longo prazo num dos mercados imobiliários mais dinâmicos de Creta. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: 1B-1700 Ktimatoemporiki Imóveis telefone de contato: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Edifício de 400 m²

Réthymnon, Creta, Grécia

Localização