Venda edifício Rhodes de 250 m² – ID 2147283

Edifício à venda no centro histórico de Rodes Um excepcional investimento de uso misto no coração do centro histórico de Rodes, esta propriedade reúne um negócio de alimentos e bebidas totalmente estabelecido com uso residencial e de alojamento de curto prazo, tudo dentro de um único ativo unificado. Oferecido na sua totalidade, representa uma rara oportunidade chave-na-mão com múltiplos fluxos de rendimento complementares num dos destinos mais visitados e historicamente significativos do Mediterrâneo. Originalmente construído em 1961 e totalmente renovado em 2012, o edifício foi meticulosamente mantido. Os quartos do piso superior foram totalmente remodelados em 2025, elevando a componente de alojamento aos padrões modernos de hospitalidade. A empresa opera sazonalmente de abril a novembro e emprega de 10 a 12 funcionários durante os meses de pico, refletindo um modelo operacional maduro, comprovado e escalável. Situado num terreno de 260 m2. lote, a propriedade oferece aproximadamente 250 m2. de área construída, potenciada por generosos espaços exteriores que beneficiam de um fluxo pedestre constante e de uma visibilidade excepcional dentro da Cidade Velha. A unidade comercial no térreo acomoda cerca de 120 convidados e está distribuída em uma área de 34,5 m². área comum, 37 m2. espaço interno para sentar e aproximadamente 105 m². de assentos ao ar livre. Mais 16 m². A área de estar se estende diretamente até a praça central, criando uma fachada imponente em um dos locais mais vibrantes e de alto tráfego do centro histórico. As instalações de apoio incluem duas áreas de WC totalizando 4 m2. e 25 m². armazenamento, garantindo funcionalidade profissional de back-of-house e operações diárias tranquilas. O negócio possui múltiplas licenças de funcionamento, permitindo a utilização como restaurante, pizzaria (sem preparação de cozinha), lanchonete, cafeteria e churrasqueira. Esta amplitude regulatória oferece flexibilidade excepcional em conceito, marca e reposicionamento futuro, seja dando continuidade ao modelo atual ou introduzindo uma nova visão de hospitalidade. Também no piso térreo há 100 m2. unidade residencial (ano de construção 1960), composta por três amplas divisões, uma cozinha e uma casa de banho com poliban. A residência dispõe de lareira e um aparelho de ar condicionado. Todos os quartos comunicam através de um hall central, em cuja entrada uma área de recepção serve os quartos superiores, formando um layout de hospitalidade coeso e eficiente. O andar superior é composto por seis quartos para aluguel, construídos em 1986 e totalmente reformados em 2025. Três quartos têm vista para a praça central, enquanto três estão posicionados na parte traseira do edifício, cada um medindo aproximadamente 16–18 m². Durante a época de exploração, estes quartos atingem tarifas médias por noite de cerca de 100€, demonstrando uma forte procura e um desempenho consistente no mercado de alojamento da Cidade Velha. Esta propriedade é um ativo estratégico e gerador de renda no centro histórico de Rodes, unindo operações licenciadas de alimentos e bebidas, uso residencial e acomodação de curto prazo em um único edifício rico em características. Sua localização quadrada, histórico operacional de décadas, estrutura de licenciamento completa e perfil de receitas diversificado o posicionam como uma aquisição atraente para investidores que buscam uma plataforma de hospitalidade comprovada com renda imediata e vantagens de longo prazo em um destino listado pela UNESCO e de apelo global duradouro. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: RB-1645 Ktimatoemporiki Imóveis telefone de contato: 2241029006, 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Edifício de 250 m²

Rhodes, Egeu Meridional, Grécia