Venda edifício vista de mar Tsoútsouros com 6 Quartos – ID 2164294

Creta Tsoutsoura: necessita de renovação. Casa de apartamentos à beira-mar Um prédio de apartamentos com seis apartamentos à beira-mar em Tsoutsoura, em Creta, é uma oportunidade rara para investidores como você, que conhecem o boom turístico da ilha. Como profissional imobiliário com foco em Creta e na Grécia, esta propriedade oferece um enorme potencial de retorno através de alugueres para férias, apesar da necessidade de uma ligeira renovação. Tsoutsoura, uma vila tranquila na planície de Mesara, perto de Mires, está localizada longe de pontos turísticos de massa, como Chania ou Heraklion. A região prospera com a produção de azeitonas, vinhos e vegetais - pense nas suas próprias romãzeiras e vinhas. História: Vestígios bizantinos e ruínas minóicas próximas (por exemplo, Phaistos a 20 km de distância) misturam-se com a hospitalidade cretense. Residentes: Aprox. 500 almas, tradicionais, de cariz familiar, com forte sentido de comunidade - ideal para integração a longo prazo. Cultura: Festivais autênticos (celebrações de Panagia), tabernas frescas com raki e cordeiro, sem cenário de festa como Mykonos. Distâncias: 65 km até ao aeroporto de Heraklion (aprox. 1 hora de carro), 500 m até ao mar, 1 km até à praia mais próxima (Praia de Tsoútsoura, mistura de seixos e areia com água azul-turquesa). O objetivo: sua entrada no litoral retorna Este edifício de apartamentos de 271 m² em apenas 130 m² de terreno fica fora do empreendimento, diretamente à beira-mar - um sonho para os proprietários. Três andares (térreo, 1º e 2º andar) com dois apartamentos de 90 m² cada oferecem flexibilidade: use um você mesmo (por exemplo, para suas viagens a Creta), alugue os outros para turistas. Janelas energeticamente eficientes, ar condicionado e sistema de água quente solar estão incluídos, mas novas janelas/ar condicionado devem ser substituídos (existentes no edifício - o vendedor instala energia solar). A classe energética F sinaliza potencial de otimização (a atualização para B/C custa aproximadamente € 20.000–30.000, aumenta o valor em 15%). Pronto para uso turístico imediato, com fácil acesso a tabernas, padarias, cafés e supermercados locais – perfeito para hóspedes. Estrutura e equipamentos Disposição dos andares: Térreo (2 × 90 m²), 1º andar (2 × 90 m²), 2º andar (2 × 90 m²) - total de seis unidades. Vantagens de localização: Vista/acesso mar, desenvolvimento exterior tranquilo mas central em termos de comodidades. Tecnologia: Esquentador solar (recém instalado), ar condicionado/janelas (a substituir, materiais incluídos). Necessidades de renovação: Luz (janelas/ar condicionado), elevado potencial de atualização para classe energética A+. Potencial como investimento de férias Ideal para o seu estilo: Um sucesso turístico na região de Mesara (alta procura por apartamentos baratos à beira-mar, 150-300€/noite por unidade na temporada). Ocupação esperada: 60-70% para Airbnb/Booking, volume de negócios bruto anual de 80.000-120.000€. Recurso Detalhes - Lote 130 m², próximo ao mar - Prédio 271 m², prédio de apartamentos, 3 andares - Apartamentos 6 × 90 m² - Energia Classe F (sistema solar incluído) - Condição Precisa de reforma (leve) - Tipo Propriedade para férias/investimento Contacte-me para ver datas, localização exacta (coordenadas de Tsoutsoura), preço de compra ou opções de financiamento. Deixe-nos fazer desta jóia do mar o seu próximo sucesso Objeto nº. 385.000

Edifício vista de mar com 6 quartos

Tsoútsouros, Creta, Grécia