Venda espaço comercial Agía Varvára de 1198 m² – ID 2145860

Vende-se: excepcional edifício comercial de esquina e tripla fachada em Agia Varvara, em localização privilegiada, em frente a uma praça e parque, com vistas desafogadas, amplas varandas e excelente potencial de desenvolvimento. Esta é uma rara oportunidade de investimento, uma vez que o imóvel tem um preço muito atractivo e é ideal para conversão em unidades residenciais, desenvolvimento de apartamentos modernos, alojamentos estudantis ou impressionantes apartamentos loft. O imóvel possui área total construída de 1.198,35 m². e está situado em um terreno de 395 m². lote dentro de uma zona residencial. É composto por 308 m2. cave, 336 m2. rés-do-chão com 31 m2. mezanino, 329,49 m². primeiro andar, 233,80 m2. segundo andar e 7 m2. estrutura do telhado. O rés-do-chão apresenta tectos muito altos, oferecendo a possibilidade de criar apartamentos distintos em estilo loft, com estética contemporânea e forte apelo comercial. A disposição do edifício, a escada interna e a sua tripla fachada proporcionam grande flexibilidade no projeto e na futura requalificação. O imóvel goza de uma localização estratégica, muito próximo da Universidade de West Attica, numa zona com forte procura e disponibilidade limitada de habitação para arrendamento, o que aumenta significativamente o seu potencial de investimento. Ao mesmo tempo, a possibilidade de criar residências luminosas com grandes varandas e um belo jardim na cobertura agrega ainda mais valor. O imóvel cumpre os critérios de mudança de uso, enquadrando-se no regime Golden Visa de 250.000€, tornando-se uma excelente opção para investidores que procuram valorização do capital e elevados retornos. Uma oportunidade ideal de investimento com potencial de desenvolvimento imediato, numa localização promissora e a um preço altamente competitivo.

Espaço comercial de 1 198 m²

Agía Varvára, Ática, Grécia