Venda espaço comercial Atenas com 5 Quartos – ID 2161197

A rare opportunity to acquire a fully operating boutique hotel business in one of Athens’ most authentic and consistently high-demand locations. The sale concerns the business only and includes the complete operational equipment, allowing the new owner to continue operations immediately, without interruption or setup period. The hotel operates with high year-round occupancy and is housed in a luxury neoclassical-style building, distinguished by a strong architectural identity and a refined, traditional character reminiscent of the elegant Athenian residences of the early 1900s. This authentic atmosphere is a core asset of the business and a key factor in its stable performance. O negócio beneficia de um arrendamento de longo prazo altamente favorável, válido de janeiro de 2019 a janeiro de 2031, oferecendo operações operacionais segurança e custos fixos previsíveis. De acordo com a licença oficial de funcionamento, o imóvel está organizado da seguinte forma: -Semi-basement (108 sq.m.), currently configured into two independent units (20 sq.m. and 32 sq.m.), along with a shared kitchen–living area for breakfast service and a dedicated host office. -Térreo elevado (108 m2), atualmente organizado em duas unidades autónomas de 40 m2. (com pequena varanda) e 35 m2. respectivamente. -Primeiro andar (50 m2), com amplo terraço interno, agregando flexibilidade e carácter à oferta de alojamento. No total, o hotel dispõe de cinco quartos, apoiados por uma cozinha totalmente equipada e zona de refeições para serviço de pequeno-almoço. O edifício encontra-se em excelente estado de conservação, originalmente construído em 2008 e totalmente remodelado em 2019. It features autonomous heating with natural gas, air conditioning throughout, security doors, oak wooden floors, granite tiles in floors and bathrooms, three-phase electricity, new electrical and plumbing installations, double-glazed aluminum frames with electric shutters, a tiled roof, and decorative gypsum ceiling details. O hotel está virado para a frente, localizado numa zona residencial e ocupa uma área de 145 m2. trama. É oferecido como um negócio de hospitalidade alugado e em pleno funcionamento. A localização é particularmente forte tanto para o lazer como para o turismo de férias na cidade. The property is situated approximately 800 meters from Kerameikos Metro Station (Gazi) and 1 km from Petralona ISAP station, providing excellent access to Athens’ historic center, cultural landmarks, nightlife districts, and transport network. This is a turnkey hospitality business with established operations, strong architectural identity, low fixed lease cost, and proven year-round demand. It is ideally suited for investors seeking immediate cash flow, exposure to Athens’ boutique hotel market, and long-term operational continuity in one of the city’s most desirable historic neighborhoods. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A6-613. Ktimatoemporiki Imobiliária, telefone de contato: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], site: http://ktimatoemporiki.gr

Espaço comercial com 5 quartos

Atenas, Ática, Grécia

Localização