Venda espaço comercial Atenas com 5 Quartos – ID 2161198

Situado no vibrante coração de Atenas, este edifício excepcional apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade premium na localização mais procurada da cidade. Atualmente operando como um hotel boutique de sucesso, esta propriedade de 265 m² em um terreno de 145 m² oferece imenso potencial para operação contínua ou conversão em outro empreendimento lucrativo. Construído em 2008 e meticulosamente renovado em 2019, o edifício combina perfeitamente comodidades modernas com o encanto arquitectónico icónico do centro histórico de Atenas. Um luxuoso edifício de estilo neoclássico, que se distingue por uma forte identidade arquitetónica e um caráter requintado e tradicional que lembra as elegantes residências atenienses do início do século XX. A sua localização, rodeada pelos marcos e atrações turísticas mais famosos da cidade, garante uma elevada procura consistente por parte dos visitantes. Com instalações de transporte público a poucos metros de distância, oferece conectividade incomparável a todos os cantos de Atenas, aumentando o seu apelo tanto para hóspedes de curta como de longa duração. A propriedade abrange três níveis, cuidadosamente projetados para maximizar a funcionalidade e o estilo. A semi-cave dispõe de dois apartamentos autónomos de 20 m2 e 32 m2, um espaço de escritório e uma cozinha-sala comum onde os hóspedes podem desfrutar do pequeno-almoço num ambiente acolhedor e elegante. O rés-do-chão elevado inclui dois apartamentos independentes, um de 40 m2 com pequena varanda e outro de 35 m2. O primeiro andar é uma joia de 50 m², com destaque para uma grande varanda interna que confere um ar de sofisticação. Dois pátios internos realçam o apelo do edifício, proporcionando espaços serenos para os hóspedes relaxarem e descontraírem num ambiente aristocrático, uma característica rara no movimentado centro da cidade. Construída com materiais luxuosos e atento ao detalhe, a propriedade está equipada com características modernas como azulejos luxuosos, janelas com vidros duplos e caixilharia de alumínio, estores eléctricos, aquecimento autónomo, ar condicionado e portas de segurança. Esses elementos garantem o máximo conforto e segurança, agregando valor premium. A propriedade está atualmente arrendada até janeiro de 2031, gerando rendimentos estáveis a partir da sua bem-sucedida operação de hotel boutique. A sua localização no centro de entretenimento e vida nocturna de Atenas, a poucos passos de locais históricos icónicos, garante uma procura contínua tanto de turistas como de habitantes locais que procuram uma fuga urbana única. Quer pretenda continuar a sua utilização atual ou reaproveitá-la para um novo empreendimento, esta propriedade oferece uma oportunidade de investimento verdadeiramente incomparável. Com a sua localização privilegiada, design intemporal e potencial de geração de rendimentos, este edifício representa um farol de oportunidades no coração da capital da Grécia. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: AΒ-1522. Ktimatoemporiki Imobiliária, telefone de contato: 2150000250, 2821056600, email: [email protected], site: http://ktimatoemporiki.gr

Espaço comercial com 5 quartos

Atenas, Ática, Grécia

Localização