Venda espaço comercial Atenas de 380 m² – ID 2205020

Oportunidade de investimento comercial para venda | Centro de Atenas Um ativo comercial de alto potencial no coração de Atenas, estrategicamente localizado perto da Praça Koumoundourou e da Praça Leon Avdi, dentro de um dos bairros urbanos em transformação mais ativa da capital. A oferta diz respeito ao 1º e 2º andares de um edifício profissional de seis andares, totalizando 380 m2. (190 m2 por nível). Cada andar está atualmente configurado como um espaço industrial/profissional em plano aberto, sem divisórias internas, proporcionando total flexibilidade para redesenho e redesenvolvimento. O layout permite a conversão eficiente em escritórios corporativos, estúdios criativos, espaços de showroom, centros de coworking ou até mesmo apartamentos residenciais em estilo loft, sujeitos às aprovações necessárias. Construído em 1974 e inserido numa zona comercial designada, o edifício dispõe de elevador de carga, electricidade trifásica, porta de segurança, exposição de fachada, acesso por estrada asfaltada e instalações sanitárias em cada piso. A área total do lote é de 400 m2. Classe energética E. O imóvel necessita de renovação, oferecendo um potencial substancial de agregação de valor através da modernização e reposicionamento estratégico. Uma das principais vantagens é a possibilidade de mudança de utilização para residencial, melhorando significativamente o seu perfil de investimento. A conversão em apartamentos ou unidades loft alinha-se com a forte e consistente procura de habitação no corredor mais amplo Metaxourgeio–Koumooundourou. Dependendo da estrutura final de aquisição e dos limites de investimento aplicáveis no momento da compra, a propriedade também pode qualificar-se ao abrigo do programa Golden Visa grego, sujeito ao cumprimento dos requisitos legais atuais – acrescentando uma camada adicional de apelo para investidores internacionais. Os dois pisos podem ser adquiridos em conjunto ou separadamente, permitindo flexibilidade na alocação de capital e na estratégia de desenvolvimento. Este não é apenas um espaço comercial. É uma oportunidade de redesenvolvimento urbano escalável no centro de Atenas, combinando localização privilegiada, flexibilidade de conversão, potencial de residência e dinâmica de valorização a longo prazo. Envie-nos uma mensagem direta para obter o resumo completo do investimento ou para marcar uma visita privada. IDENTIFICAÇÃO DA PROPRIEDADE: AC-189 Ktimatoemporiki Imóveis telefone de contato: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Espaço comercial de 380 m²

Atenas, Ática, Grécia