Venda espaço comercial Atenas de 1550 m² – ID 2205022

Prédio de Luxo para Venda | Metaxourgeio Atenas No coração de Metaxourgeio, numa zona residencial designada e a poucos minutos do vibrante bairro de Gazi, um edifício completo de seis andares com 1.550 m2. é colocado à venda – um ativo urbano raro e de grande escala que combina flexibilidade, potencial de rendimento e elegibilidade para o Golden Visa. O edifício está estruturado em seis níveis, com quatro andares operacionais principais de aproximadamente 320–325 m². cada. Esses níveis estão atualmente configurados como espaços de uso profissional sob status de propriedade horizontal, oferecendo amplos pisos abertos e um total de 12 banheiros em toda a propriedade. O layout permite vários cenários de redesenvolvimento, incluindo sedes corporativas, apartamentos com serviços, conceitos de hospitalidade boutique, projetos de convivência ou reposicionamento de uso misto. Construído em 2004 e reformado, o edifício é mantido em estado moderno e conservado e é entregue com equipamentos incluídos, possibilitando uso operacional imediato. O 5º andar abriga duas residências loft distintas de 110 m². e 70 m2, enquanto o 6º andar inclui 75 m2 adicionais. sótão. No total, os dois últimos andares apresentam três unidades loft arquitetonicamente únicas (aproximadamente 250 m² combinados), que também podem ser vendidas separadamente, oferecendo flexibilidade estratégica para revenda segmentada ou planejamento de saída faseada. Classe Energética B (75%–100%). Aquecimento eléctrico autónomo. Ar condicionado completo. Porta de segurança e sistema de alarme. Rampa de descarga e acesso em asfalto. Varandas. Despesas comuns mensais aproximadamente 100€. A propriedade está posicionada em esquina, permitindo luz natural abundante e vistas urbanas abertas. A exposição da sua fachada fortalece a sua presença comercial e o seu posicionamento a longo prazo numa das zonas de regeneração mais consistentemente ativas de Atenas. Metaxourgeio continua a atrair procura residencial, indústrias criativas, conceitos de hospitalidade e atividade de aluguer de curto prazo, reforçando fortes fundamentos de investimento e dinâmicas de valorização a longo prazo. Todo o edifício está para venda, com opção de aquisição conjunta de cinco ou quatro pisos dependendo da estratégia de investimento. Isto não é simplesmente imobiliário. É um espaço escalonável e voltado para a renda de 1.550 m². plataforma urbana no centro de Atenas — combinando volume, flexibilidade, qualificação Golden Visa e opções de saída estruturadas. Envie-nos uma mensagem direta para obter o resumo completo do investimento ou para agendar uma apresentação privada. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: AB-1675 Ktimatoemporiki Imóveis telefone de contato: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Espaço comercial de 1 550 m²

Atenas, Ática, Grécia