Venda espaço comercial Chlomatianá de 151 m² – ID 2172942

Localizado na tranquila aldeia de Chlomatiana, no sul de Corfu, o Café-Restaurante Archontiko é um negócio próspero e bem estabelecido, com uma excelente reputação local e um histórico financeiro comprovado. Situado num terreno amplo e paisagístico de 15.000 m2, o restaurante oferece retorno imediato e excelente potencial a longo prazo. Destaques de propriedades e negócios * Restaurante em pleno funcionamento Um restaurante de 150 m2 equipado profissionalmente, operando o ano todo, com alta satisfação do cliente e fortes avaliações online. A propriedade é vendida em regime chave na mão com todos os móveis, equipamentos e acessórios incluídos. * Desempenho de alta receita Com um rendimento anual superior a 500.000€, o negócio oferece um sólido retorno do investimento desde o primeiro dia. Sua clientela estabelecida e demanda consistente fazem dele um empreendimento seguro para qualquer investidor. * Amplo potencial de terreno e desenvolvimento O amplo terreno de 15.000 m2 inclui jardins bem cuidados e oferece amplo espaço para desenvolvimento adicional. Isto pode incluir um pequeno hotel boutique, vilas luxuosas ou um retiro de bem-estar, sujeito a permissões de planejamento. A localização é tranquila, mas acessível, com praias próximas e atrações locais a uma curta distância de carro. * Alojamento e armazenamento adicionais Uma pousada abaixo do restaurante principal oferece alojamento no local para o proprietário ou funcionários. Várias áreas de armazenamento suportam operações contínuas. * Transição pronta para chave O atual proprietário está preparado para apoiar o comprador na transição, tornando esta uma oportunidade ideal tanto para restauradores experientes como para investidores que entram no setor hoteleiro. Resumo O Café-Restaurante Archontiko não é apenas um negócio de sucesso, mas também uma rara oportunidade de adquirir um grande terreno de primeira linha no sul de Corfu. Seja dando continuidade ao negócio tal como está ou desenvolvendo ainda mais o terreno, este investimento combina rentabilidade imediata com valor a longo prazo numa localização bonita e estratégica. Quem somos nós Chase Real Estate Corfu é uma agência imobiliária estabelecida com sede na ilha de Corfu, Grécia. Nossa equipe de profissionais experientes se dedica a tornar o processo de compra ou investimento em um imóvel o mais tranquilo e descomplicado possível. Com conhecimento local, experiência internacional e um profundo conhecimento do mercado de Corfu, orientamos compradores, vendedores e investidores em todas as etapas da jornada imobiliária – desde a primeira visita até o contrato final. Nosso serviço de compra abrangente inclui: * Property Sourcing - Encontrar a vila, apartamento ou terreno certo que atenda às suas necessidades e orçamento. * Visitas a propriedades - Passeios privados e virtuais pela ilha, organizados de acordo com sua programação. * Planejamento de Investimentos Imobiliários - Orientação sobre potencial de retorno, projetos de reforma e estratégia de longo prazo. * Negociação e assistência contratual - Suporte especializado para garantir termos justos e uma transação tranquila. * ⚖️ Coordenação de Advogados - Apresentação a advogados locais de confiança para due diligence e representação. * Configuração de número fiscal e conta bancária - Ajude a obter seu AFM grego e a abrir uma conta local. * Assistência Golden Visa - Suporte total para compradores que procuram residência através de investimento imobiliário. No Chase Real Estate Corfu, combinamos profissionalismo, integridade e atenção pessoal – garantindo que cada cliente, seja local ou internacional, se sinta apoiado e informado em cada etapa. Pensando em comprar um imóvel em Corfu Comprar uma casa na ilha de Corfu é um passo emocionante – mas existem custos e processos importantes que você deve conhecer primeiro. No Chase Real Estate Corfu, ajudamos compradores de todo o mundo a tornar o processo claro, seguro e sem estresse. * Processo legal: você precisará de um número fiscal grego (AFM), de um advogado local e de toda a devida diligência para confirmar a propriedade, limites e licenças de construção. * Custos de compra: espere cerca de 8 a 10 além do preço de compra para impostos, advogados, notário e taxas de registro. * Reserva e contrato: Uma vez acordados os termos, um depósito garante a propriedade. A assinatura final acontece no cartório onde a propriedade é transferida para o seu nome. Assista aos nossos pequenos vídeos explicando o processo, os custos e conselhos reais para investidores em Corfu: Vídeo 1: Compra de imóvel em Corfu - passo a passo Vídeo 2: Custos de propriedade e verificações legais em Corfu Vídeo 3: Investindo em Corfu – O que você deve saber ------------ Perguntas frequentes 1. Os estrangeiros podem comprar imóveis em Corfu Sim. Os compradores estrangeiros – tanto da UE como de países terceiros – podem adquirir livremente propriedades em Corfu. Você precisará de um número fiscal grego (AFM), comprovante de fundos e de um advogado local para representá-lo durante a compra. 2. Quais são os custos totais para comprar um imóvel em Corfu Permita aproximadamente 8 a 10 custos adicionais além do preço de compra acordado. Isto cobre o imposto de transferência (3), honorários de advogados e notários e encargos de registo predial. Chase Real Estate Corfu fornece detalhamentos completos dos custos para cada venda. 3. Quais documentos preciso para comprar uma casa em Corfu Você precisará de um passaporte válido, um imposto grego N

Espaço comercial de 151 m²

Chlomatianá, Ilhas Jónicas, Grécia