Venda espaço comercial Glyfada de 260 m² – ID 2242805

Propriedade comercial de primeira linha à venda no coração de Glyfada Excelente imóvel comercial de 260 m². está à venda em um dos locais de maior prestígio e visibilidade de Glyfada. Esta propriedade excepcional é ideal para empresas que procuram prestígio, funcionalidade e acesso imediato ao próspero mercado dos Subúrbios do Sul. Originalmente construído em 1983 e totalmente renovado em 2018, destaca-se pela sua estética contemporânea, abundante luz natural, impressionante design interior e ampla disposição em plano aberto, criando um ambiente de negócios que realça a imagem e identidade de qualquer atividade profissional. -LOCALIZAÇÃO- A propriedade goza de uma posição privilegiada na Avenida Poseidonos, no coração de Glyfada, um dos bairros comerciais e empresariais mais dinâmicos da Ática, caracterizado por grande visibilidade, excelentes acessibilidades e forte atividade comercial. Nas proximidades estão o eléctrico, os transportes públicos, a praia, a praça central, os estabelecimentos comerciais e o centro da cidade de Glyfada, todos os quais aumentam significativamente o valor comercial da propriedade e o potencial de investimento a longo prazo. A área combina perfeitamente atividade empresarial, estilo de vida urbano sofisticado e acesso direto à Riviera Ateniense. -LAYOUT E ESPAÇOS INTERIORES- A propriedade está distribuída em três níveis, oferecendo excepcional flexibilidade e adaptabilidade para atender a uma ampla gama de necessidades de negócios: Rés-do-chão: 120 m2, Cave: 80 m2, Mezanino / Loft: 60 m2. Uma elegante escada interna conecta perfeitamente os três níveis, criando um fluxo unificado e altamente funcional em toda a propriedade. A área total de 260 m². permite o desenvolvimento de áreas de recepção, espaços de trabalho, escritórios executivos, salas de reuniões, showrooms, depósitos ou áreas de atendimento ao cliente. A propriedade dispõe ainda de uma cozinha e dois WCs, satisfazendo plenamente as necessidades operacionais diárias de um negócio profissional. Seu layout de duplo aspecto e amplas aberturas envidraçadas permitem que a luz natural abundante inunde o interior, enquanto o design espaçoso em plano aberto cria um ambiente de trabalho agradável e produtivo. -DESIGN E QUALIDADE- A ampla renovação concluída em 2018 transformou o imóvel num sofisticado espaço comercial com arquitetura contemporânea e acabamentos premium. As fotografias destacam um ambiente profissional impressionante com luxuosos pisos de mármore e cerâmica, linhas arquitetônicas limpas, iluminação moderna e detalhes meticulosamente selecionados. Uma característica arquitetónica distintiva é a impressionante parede verde vertical, que introduz um elemento natural no interior ao mesmo tempo que cria uma identidade única e uma atmosfera refrescante. A elegante recepção em mármore, as divisórias de vidro e os espaços abertos e luminosos combinam-se para criar um ambiente corporativo premium. Caixilharias de alumínio, extensas superfícies de vidro e detalhes arquitetónicos cuidadosamente concebidos realçam ainda mais a aparência moderna da propriedade, tornando-a particularmente adequada para empresas que desejam projetar uma imagem corporativa forte e profissional. -ÁREAS EXTERIORES- Uma das maiores vantagens do imóvel é a presença de pátio privativo, jardim paisagístico e zona frontal recuada, características particularmente raras num imóvel comercial numa localização tão privilegiada. Estes espaços exteriores, rodeados de vegetação e que oferecem uma sensação de privacidade, podem servir como zonas de espera, zonas de relaxamento, espaços de reunião, ou mesmo como áreas complementares de atendimento ao cliente, dependendo da utilização pretendida do imóvel. As grandes aberturas voltadas para o pátio permitem que a luz natural penetre em todo o interior, enquanto as agradáveis vistas da envolvente paisagística contribuem para um ambiente de trabalho excepcionalmente confortável e inspirador. -CARACTERÍSTICAS E ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS- A propriedade beneficia de aquecimento eléctrico independente e ar condicionado, proporcionando conforto durante todo o ano e flexibilidade no controlo climático. Possui Certificado de Desempenho Energético de Classe D. O piso é composto por mármore e cerâmica, oferecendo durabilidade, facilidade de manutenção e elegância atemporal. Além disso, a propriedade inclui duas vagas de estacionamento externas, um recurso de grande valor no centro de Glyfada, proporcionando comodidade para proprietários, executivos, funcionários, associados e clientes. -ADEQUADO PARA-A propriedade é ideal para escritórios corporativos, uso profissional e empresas que operam no setor de saúde e bem-estar. Sua excelente localização, excelente visibilidade, layout flexível e estética premium o tornam adequado para uso como sede corporativa, showroom, centro médico ou de diagnóstico, clínica de bem-estar ou beleza, loja conceito, instalação educacional, espaço de escritório de alto padrão ou restaurante, café ou outro estabelecimento de alimentos e bebidas, sujeito à obtenção das licenças e autorizações necessárias. A combinação única de exposição comercial, apresentação premium e áreas externas atraentes oferece versatilidade e diferenciação excepcionais no mercado imobiliário comercial. -VALOR DE INVESTIMENTO- Oferecido a um preço de venda de 980.000€, correspondente a 3.769,23€ por m2, esta propriedade representa uma oportunidade de investimento atraente numa das localizações mais desejáveis nos subúrbios do sul de Atenas. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, gerando uma rentabilidade de aluguer atrativa desde o primeiro dia. À medida que Glyfada continua a evoluir como um importante destino comercial, de negócios e de estilo de vida, o valor a longo prazo e as perspectivas de valorização da propriedade permanecem particularmente fortes. O seu estado totalmente renovado, a localização excepcional, os três níveis funcionais, as áreas exteriores e a flexibilidade de utilização fazem dele uma escolha ideal tanto para proprietários-ocupantes como para investidores que procuram retornos estáveis e crescimento futuro do capital. -CONTATO- RE/MAX Homes, Consultores Imobiliários Certificados pelo Hellenic Institute of Certifications (EL.IN.P.)., Telefone: +30 210 983 4265, Email: [email protected], Website: https://www.remaxhomes.gr. As características do imóvel foram registadas com base nas informações e dados que nos foram fornecidos e consideram-se verdadeiros. A localização da propriedade no mapa é apenas indicativa. De acordo com a Lei Grega 4072/2012 (Diário do Governo 86/A/11-04-2012), todos os potenciais compradores que compareçam a uma visita a um imóvel são obrigados a apresentar um documento de identificação válido e o seu Número de Identificação Fiscal Grego (AFM).

Espaço comercial de 260 m²

Glyfada, Ática, Grécia