Venda espaço comercial Milão de 79 m² – ID 2254205

2 Lojas de Renda à venda (bloco ou split) na Via Pacini (Città STUDI), entre Piola-Lambrate. Na Via Pacini, entre as paragens de metro M2 Piola e Lambrate, numa zona universitária e residencial com elevado tráfego pedonal e de veículos, colocamos à venda duas unidades comerciais adjacentes geridas por inquilinos independentes. Ambos os imóveis têm excelente visibilidade graças à janela para a rua. Compra em massa (recomendado) * Preço: 340.000 euros * Renda anual total: 28.080 euros * Lucro Bruto: 8,26% * Vantagem: Desconto imediato de 15.000 euros face à compra separada. Possível venda fracionada: *Primeira LOJA (25 m2 indicados no documento cadastral) -- Rendimento bruto: 8,83% * Características: Espaço comercial em open space com casa de banho interna e montra na rua. * Renda: 920 euros/mês (+ 120 euros de condomínio). * Contrato: Início em 01/08/2021, prazo final de renovação em 31/07/2033. - * Preço pedido: 125.000. * Segunda LOJA (54 m2 indicados no documento cadastral) -- Rendimento bruto: 7,41% * Características: Sala com janela, fundos, banheiro e adega conectada diretamente por dentro. * Renda: 1.420 euros/mês (+ 270 euros de condomínio). * Contrato: Início 01/01/2012 (inquilino histórico), prazo de renovação 31/12/2029. - Preço pedido: 230.000 euros. Uma oportunidade imobiliária ideal para quem procura um fluxo de caixa seguro e imediato numa das zonas mais dinâmicas e comerciais de Milão. Gratuito mediante escritura de acordo com os prazos contratuais. Para informações 338 26 76 034 Agente Imobiliário Francesco Berretta Precisa VENDER ou ALUGAR UM IMÓVEL? Solicite uma AVALIAÇÃO GRATUITA E SEM COMPROMISSO. acesse: https://dueffeimmobili.it/valu-il-tuo-immobile/ Classe Energética: D - IPE: 371,45kWh/m2 ano

Espaço comercial de 79 m²

Milão, Lombardia, Itália