Venda espaço comercial Nikaia-Agios Ioannis Rentis de 1127 m² – ID 2204977

Edifício comercial à venda em Agios Ioannis Renti, Atenas Uma excelente oportunidade de investimento está disponível em Agios Ioannis Renti, uma das zonas comerciais e logísticas mais estratégicas perto do Porto do Pireu. Este edifício comercial totalmente remodelado e totalmente arrendado com instalações de armazenamento oferece rendimento imediato e forte potencial de investimento a longo prazo. O imóvel possui área total construída de 1.127 m². e está situado em um terreno de 1.698 m². lote, proporcionando excelente funcionalidade operacional para uso profissional e industrial. Originalmente construído em 1975, o edifício passou por uma reforma interna completa em 2022, modernizando a infraestrutura e garantindo um uso eficiente para a moderna atividade comercial. O edifício é frontal e disposto em dois níveis, destinado a apoiar operações logísticas, armazenamento, distribuição, escritórios, atividade industrial ligeira ou pequenas unidades produtivas. Dispõe de espaços de armazenamento e armazenamento, fornecimento de energia elétrica industrial, cablagem estruturada, aquecimento autónomo a gasóleo e seis instalações sanitárias, oferecendo todas as infraestruturas necessárias à utilização profissional. Um elevador de carga certificado com capacidade de 1.200 kg permite o transporte eficiente de mercadorias entre andares, enquanto o acesso para deficientes garante o cumprimento dos padrões de acessibilidade. As características adicionais incluem lugares de estacionamento dentro e fora do lote, possibilidade de ligação a gás natural e infraestruturas adequadas para operações logísticas e comerciais. O imóvel está inserido numa zona de zoneamento Geral Residencial com coeficiente de construção de 2,0, estando isento do Certificado de Desempenho Energético. A localização oferece excelente conectividade com as principais redes de transporte. Está situado a aproximadamente 1 km do Porto de Pireu, uma das maiores portas marítimas da Europa, a 500 metros da Avenida Kifissos (Auto-estrada Nacional), que liga directamente à rede rodoviária nacional, e a 350 metros da Estação Ferroviária Suburbana, proporcionando fácil acesso a Atenas e regiões vizinhas. O prédio está totalmente locado, gerando renda imediata de locação, com contratos de locação renovados anualmente, oferecendo fluxo de caixa estável e flexibilidade operacional aos investidores. Combinando a sua localização estratégica, renovação moderna, adequação logística e arrendamento existente, esta propriedade representa uma forte oportunidade para investidores que procuram um rendimento seguro e valorização do capital a longo prazo num dos centros comerciais mais importantes da área metropolitana de Atenas. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: AB-1682 Ktimatoemporiki Imóveis telefone de contato: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Espaço comercial de 1 127 m²

Nikaia-Agios Ioannis Rentis, Ática, Grécia

Localização