Venda espaço comercial Piraeus de 90 m² – ID 2116692

Espaço Comercial Golden Visa à venda no Pireu. Esta loja comercial de 90 m2 totalmente renovada, elegível para utilização do Golden Visa, está localizada no coração do Pireu - a apenas 30 metros de Sotiros Dios e a poucos passos da estação de metro “Dimotiko Theatro”. A sua posição privilegiada garante máxima visibilidade, tráfego pedonal e valor de investimento a longo prazo num dos centros comerciais mais movimentados da cidade. Originalmente construído em 1980 e totalmente reformado em 2024, o imóvel é entregue em excelente estado de conservação e com acabamento profissional moderno. Dispõe de caixilharia em alumínio, tetos falsos, aquecimento elétrico autónomo, ar condicionado, alimentação trifásica e infraestruturas hidráulicas completas incluindo ligações de esgotos em ambos os níveis. Classificado na Classe Energética D, é ideal para custos operacionais controlados e uso comercial flexível. A loja abrange dois níveis: • Térreo – 45 m² • Mezanino – 45 m², totalmente legalizado e oficialmente reconhecido como espaço de uso principal, oferecendo total usabilidade e liberdade de design. Um WC está localizado no mezanino, e pontos de drenagem adicionais estão disponíveis em ambos os níveis, tornando a propriedade adequada para usos leves regulamentados pela saúde, boutiques, pequenas empresas de serviços, escritórios, serviços de beleza e muito mais. Com sua fachada voltada para a rua e intensa circulação de pedestres, o espaço oferece excelente potencial de marca e visibilidade imediata para o cliente. A combinação de posição, layout e qualidade de renovação torna-o perfeitamente adequado para rendimentos de aluguer estáveis ou valorização a longo prazo. Sendo uma propriedade comercial elegível para o Golden Visa, proporciona um caminho seguro para a residência grega para investidores de fora da UE, ao mesmo tempo que proporciona um ativo de alta procura e localização central no coração comercial do Pireu. Uma rara oportunidade de adquirir uma loja Golden Visa de 90 m2 totalmente renovada — a poucos passos do metro, rodeada de grandes retalhistas e ideal para qualquer investidor que procure um forte posicionamento comercial e valor a longo prazo. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: AC-160 Ktimatoemporiki Imóveis telefone de contato: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Espaço comercial de 90 m²

Piraeus, Ática, Grécia