Venda espaço comercial Piraeus de 1150 m² – ID 2164412

Edifício comercial à venda em Pireu | 1.150 m² | Zona de Regeneração Urbana Uma rara oportunidade de investimento em grande escala num dos distritos em transformação mais rápida do Pireu. Estes 1.150 m². edifício comercial de esquina, construído em 1995, está localizado dentro de uma Área Oficial de Regeneração Urbana, colocando-o no centro da contínua requalificação e crescimento de infraestrutura. Desenvolvida em seis níveis, a propriedade oferece excepcional resistência estrutural, flexibilidade e escala – qualidades raramente encontradas em ativos deste tamanho. O layout inclui: • Cave: 214 m2. • Térreo: 210 m². com mezanino unificado e pé direito total de 6 metros, permitindo a criação de um piso adicional • Três pisos superiores idênticos: 204 m2. cada um, de plano aberto e imediatamente adaptável • 4º andar: 114 m². com um grande terraço com vista para o porto • Nível do telhado completando a estrutura vertical Originalmente projetada para uso industrial, a estrutura de concreto armado suporta até 1 tonelada por m², tornando-a adequada para reformas comerciais, logísticas ou de uso misto exigentes. O edifício dispõe de cinco WCs, aquecimento central a gasóleo, ar condicionado, elevador de carga, orientação de esquina, vistas desafogadas, terraços e acesso direto por estrada alcatroada. Classe Energética: Z Condição: Requer renovação – criando uma clara oportunidade de redesenvolvimento com valor agregado. Localização Estratégica • 350 metros do Portão E4 do Porto de Pireu • Aproximadamente 700 metros da Estação de Metrô ISAP e Piraeus • 950 metros da Estação de Metrô Maniatika • Acesso imediato a linhas de ônibus e bondes A área circundante está passando por uma grande transformação, impulsionada pela modernização dos portos, pela conversão de antigas propriedades industriais em campus de escritórios e hotéis e pela expansão da rede de metrô. O ativo oferece vários cenários de redesenvolvimento: • Sede do escritório • Logística ou centro de distribuição • Apartamentos com serviços incluídos • Hotel boutique ou de médio porte • Edifício comercial de uso misto • Conversão residencial elegível para o programa Golden Visa grego Um edifício estruturalmente forte e estrategicamente posicionado com um potencial de valorização significativo num dos corredores de crescimento mais promissores do Pireu. 📩 Entre em contato conosco para detalhes de viabilidade e análise de investimento. IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: AB-1664 Ktimatoemporiki Imóveis telefone de contato: 2150000250, 2821056600 e-mail: [email protected] site: http://ktimatoemporiki.gr

Espaço comercial de 1 150 m²

Piraeus, Ática, Grécia

Localização