Venda espaço comercial vista de mar Siniscola com 15 Quartos – ID 2235976

Oferecemos no Município de Siniscola (NU), um imóvel preparado para uma estrutura de ALOJAMENTO recém-construída, a estrutura é colocada para venda ou aluguel com atividades para INICIAR!! DESCRIÇÃO: Excelente alojamento de construção recente, nunca utilizado, localizado numa das zonas de maior desenvolvimento turístico do nordeste da Sardenha. O imóvel, caracterizado por acabamentos de alto nível e máxima versatilidade de utilização, está disponível para venda ou arrendamento. Representa a escolha estratégica ideal para operadores do setor hoteleiro que pretendem um arranque imediato sem custos de reestruturação. POSIÇÃO ESTRATÉGICA e CONEXÕES: * Localização exclusiva: Está localizado no município de Siniscola (NU), num contexto privado mas perfeitamente ligado às praias mais famosas do litoral, incluindo Capo Comino, a famosa praia de Berchida, o Oásis Bidderosa e o Golfo de Orosei. * Acesso ao mar: Ligação direta por estrada privada a uma praia gratuita, acessível e a apenas cerca de 1 km. * Espaços exteriores privados: A propriedade está rodeada por um amplo lote independente com jardim/estacionamento privado reservado aos clientes. Distribuição de Espaços Internos PISO DA CAVE: * Logística de mercadorias: Acesso traseiro dedicado às cargas e descargas, ligado diretamente à cozinha através de uma escada interna. * Back office: Grandes armazéns, sala de caldeiras, vestiários e sanitários reservados aos funcionários. * Área de Eventos: Amplo salão de recepção decorado com lareira monumental, perfeito para reuniões, degustações ou eventos privados. TÉRREO: * Área de boas-vindas: Ampla varanda coberta que dá acesso à recepção e fluxos internos. * Alimentos e Bebidas: Ampla varanda coberta com acesso à sala do restaurante-pizzaria com cozinha totalmente equipada e área de forno de pizza independente. * Gestão de fluxo: Entrada dupla separada para separar os clientes externos do restaurante dos hóspedes do hotel. * Acessibilidade: Primeiras unidades habitacionais disponíveis no andar, incluindo um quarto totalmente equipado para hóspedes com deficiência. PRIMEIRO ANDAR: * Privacidade garantida: Acesso aos pisos através de escada lateral independente. * Área de dormir: Hall de recepção atendendo 2 suítes exclusivas e 4 amplos dormitórios. Cada acomodação está equipada com grandes janelas luminosas e uma varanda privada. * Rooftop Lounge: Terraço panorâmico com vista para o mar com aproximadamente 200 m2, parcialmente coberto e conectado diretamente ao jardim por escada externa, ideal para bares americanos ou eventos ao ar livre. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS E EQUIPAMENTOS * Capacidade total de alojamento: 15 amplos quartos, todos equipados com casa de banho privativa, duches de hidromassagem e ar condicionado independente de última geração. * Energia elétrica: Conexão ativa Enel com potência industrial de 50 kW, adequada para suportar todos os equipamentos profissionais. * Recursos hídricos: Ligação ativa à água de rega e preparação imediata para ligação à rede pública de consumo. Condições Contratuais (Opção de Arrendamento), O imóvel avalia propostas de arrendamento exclusivamente dos referenciados. É estritamente necessária uma garantia bancária ou apólice de seguro de primeira classe, sujeita à aprovação e verificação das necessidades financeiras do inquilino. Para mais informações CONTACTE-ME!! 338 2676034 Agente imobiliário Francesco Berretta Classe Energética: A1 - IPE: 0,00kWh/m2 ano

Espaço comercial vista de mar com 15 quartos

Siniscola, Sardenha, Itália