Estável em Ugento com grande potencial – ID 2193213

No concelho de Ugento na via Bologna, zona muito central, colocamos à venda uma estrutura com grande potencial, a estrutura encontra-se em estado rústico, o preço de venda é de apenas 106.000 euros. O edifício estende-se por 3 níveis. O mezanino planejado é utilizado como espaço comercial, no primeiro andar planejado haverá 2 amplos e confortáveis apartamentos e o subsolo poderá ser utilizado como arrecadação/garagem cujo acesso é feito por escadas internas e pela rua por rampas laterais da estrutura. Do mezanino planejado surgiriam 2 espaços comerciais com banheiros de aproximadamente 110 m2 cada um com open space na frente e atrás. No primeiro andar, com acesso por escadas, novamente de acordo com o projecto, existiriam 2 apartamentos com cerca de 80 m2 cada, ambos compostos por um amplo open space que liga a zona de estar/jantar à kitchenette, corredor que dá acesso a 2 amplos quartos e à casa de banho. Da cozinha você pode acessar o espaço aberto atrás do qual pode ser mobiliado com móveis de jardim para poder almoçar/jantar ao ar livre em total relaxamento. Na parte frontal dos apartamentos foi também obtida a concessão de uma pérgula de guarda-sol muito útil. A cave pode ser utilizada tanto como parque de estacionamento das instalações como dos apartamentos ou como arrecadação. A localização é cómoda e muito bem servida para quem pretende ter tudo por perto, aliás, sendo uma zona muito central, supermercados, bares, tabacarias, pizzarias, Câmara Municipal, correios e outros serviços podem ser alcançados a pé. Solução ideal também para todos aqueles que pretendem investir no sector imobiliário podendo adquirir a estrutura e obter 2 espaços comerciais que podem ser arrendados e 2 apartamentos que podem ser arrendados com a vantagem de ter uma enorme cave que pode ser utilizada quer como zona de estacionamento garantindo aos locais e apartamentos a exclusividade de ter parque de estacionamento ou transformando-os em 2 arrecadações com acesso independente através de escada interna ou rampa externa. Tudo isso garantiria uma renda importante. A estrutura é vendida na sua totalidade ou pode ser vendida separadamente ao custo de apenas 53.000 euros pois já está perfeitamente dividida em 2 partes iguais, neste caso se a comprar separadamente, ou seja, comprar metade do edifício, obteria um quarto, um apartamento e metade da cave, tendo sempre a possibilidade de os alugar. A solução é também recomendada a todos os turistas que pretendem investir no Salento por se tratar da estrutura muito próxima da Torre San Giovanni, a apenas 6 km, podendo visar não só um retorno económico imobiliário mas também a um nível saudável, dada a particularidade do clima quase sempre ameno e da paisagem única e sugestiva com praias de areia, águas límpidas e cristalinas que tornam esta zona paradisíaca. ------------------------- TAMANHO: LOTE com aproximadamente 464 m2 SUPERFÍCIE COBERTA: PRIMEIRO ANDAR - PISO ELEVADO aproximadamente 252 m2 total PISO DA CAVE: aproximadamente 260 m2

Espaço comercial de 252 m²

Ugento, Apulia, Itália