Venda espaço comercial Valdobbiadene de 296 m² – ID 2231944

Vinícola CAR44. Uma adega entre história e inovação no Valdobbiadene Interland. (Para informações: 349 5539033 - 351 5794586) Uma excelência no coração das colinas Prosecco DOCG Bem-vindo ao coração pulsante das colinas Património da UNESCO, onde natureza, tradição e inovação se misturam em perfeita harmonia para dar vida a uma autêntica obra de arte enológica. Aqui, na zona de Valdobbiadene, cada encosta conta uma história e cada cacho é o resultado de um equilíbrio perfeito entre solo, exposição e microclima: elementos que dão origem ao Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG, símbolo de elegância e qualidade no mundo. A propriedade: Em cerca de 2,5 hectares de vinhas históricas cultivadas em Glera, a viticultura continua a ser um gesto de amor transmitido de geração em geração. As linhas, dispostas nas suaves encostas das colinas, são trabalhadas exclusivamente à mão, com total respeito pelo ambiente e pelas tradições locais. O microclima ideal, com sol equilibrado, chuva fraca e baixa humidade, confere a cada cacho uma extraordinária concentração aromática e uma frescura única, fazendo de cada colheita um verdadeiro trabalho de artesanato agrícola. The Cellar: tecnologia e paixão. No centro deste cenário encantador está a adega da empresa, ampliada em 2003 e 2013, projetada com cuidado artesanal e uma visão contemporânea. A estrutura panorâmica, aninhada entre as colinas, é um autêntico templo do vinho e da inovação, onde cada detalhe foi pensado para aliar eficiência e beleza. Desde a sala de provas com vistas deslumbrantes sobre as vinhas, onde é possível saborear um copo imerso na tranquilidade da paisagem, até aos espaços de produção de última geração, tudo está pensado para valorizar a excelência do território. Equipamento técnico e capacidade de produção: Área de prensagem separada, com sistema de última geração, grande moega de recepção, desengace e sistema de resfriamento imediato via trocador de calor, para preservar a frescura das uvas. Prensa pneumática de prensagem suave que preserva os aromas primários e os terpenos, essenciais para a delicadeza do vinho base. Adega principal climatizada, dividida em duas áreas operacionais (vinificação e armazenamento) com: 2 cubas individuais em inox de 165 hl cada, 6 cubas sobrepostas (células de 92 hl e 36 hl). Capacidade total de aproximadamente 1.100 hl distribuídos em 14 tanques, com gestão eletrônica e controle térmico. Zona de produção de espumantes separada por porta isolada, com 4 autoclaves em inox de 50 hl cada, equipadas com agitador e controlo térmico – capacidade total 200 hl. Linha independente de engarrafamento e embalagem, projetada para otimizar os fluxos de produção. Armazém organizado para armazenamento de garrafas acabadas, servido por empilhador eléctrico. Capacidade de produção anual: entre 90.000 e 150.000 garrafas, variável em função dos tempos de envelhecimento e espumante. Estruturas complementares e potencial de alojamento: A cerca de 150 metros mais abaixo no vale, junto à estrada principal que dá acesso à adega, existe uma quinta de dois pisos actualmente utilizada como armazém de equipamentos agrícolas especializados em viticultura de encosta. De acordo com o actual PRG, o edifício poderá ser transformado em alojamento ou quinta com quartos, mediante apresentação de plano de desenvolvimento empresarial. Uma oportunidade preciosa para quem pretende expandir a oferta de enoturismo, integrando a produção de vinho com a hospitalidade e experiências de degustação imersivas, no coração das colinas mais emblemáticas de Itália. Equipamentos e equipamentos incluídos na venda: O imóvel é vendido completo com todos os equipamentos e veículos agrícolas necessários à gestão do negócio, garantindo imediata continuidade operacional. Os principais activos incluídos incluem: Tractores e reboques agrícolas específicos para viticultura de encosta. Equipamentos para manutenção de vinhas (sugadores, atomizadores, podadores, etc.). Máquinas para processamento e manipulação na adega. Empilhadeira elétrica e ferramentas completas. Uma aposta na excelência, esta quinta não é apenas uma adega, mas um projeto de vida e de negócio, um local onde a força da tradição se encontra com o impulso da inovação, oferecendo um modelo sustentável de viticultura e uma marca territorial de valor absoluto.Investir nesta propriedade significa entrar no mundo de Conegliano Valdobbiadene DOCG como protagonistas, salvaguardando e fazendo crescer um legado reconhecido internacionalmente. O nosso apoio: A nossa agência estará ao seu lado, oferecendo-lhe aconselhamento personalizado, as melhores opções de crédito habitação e assistência completa em todo o processo de compra. Siga-nos no Facebook e visite nosso site para ficar atualizado sobre todas as nossas ofertas imobiliárias exclusivas. Nota importante: Os endereços constantes nos anúncios são apenas indicativos, para garantir a privacidade do vendedor. (As imagens são ilustrativas e podem não representar o estado atual do imóvel.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e-mail:[email protected] www.agaimmobiliare.it Classe Energética: D - IPE: 0,00kWh/m2 ano

Espaço comercial com terraco

Valdobbiadene, Vêneto, Itália