Venda propriedade a praia ao pé Kallithea com 6 Quartos – ID 2258999

Vende-se complexo de 240 metros quadrados em Atenas. O complexo tem 2 níveis. 1º andar composto por 3 quartos, 3 salas com cozinha, 3 WC com duche. 2º andar composto por 3 quartos, 3 salas com cozinha, 3 WC com duche. A propriedade dispõe de um jardim no terraço. Existem: painéis solares para aquecimento de águas, ar condicionado, aquecimento, zona de churrasqueira. Prédio tem elevador. Projeto Residencial Moderno de Seis Apartamentos na Rua Ifigeneias 71 – Renovação Completa, Coberturas Privadas e Tecnologias Modernas Um projeto residencial moderno composto por seis apartamentos totalmente reformados está sendo desenvolvido na Rua Ifigeneias 71, Kallithea 176 72. Os apartamentos estão distribuídos em dois andares residenciais típicos, com três residências em cada nível. Cada apartamento inclui um quarto, uma sala de estar em plano aberto com cozinha, uma moderna casa de banho com chuveiro e uma varanda. A renovação foi concebida com ênfase na qualidade da construção, isolamento acústico, eficiência energética, segurança e controlo remoto das principais funções. Apartamentos disponíveis Primeiro andar A1: 38,98 m² + varanda 6,74 m² A2: 40,52 m² + varanda 8,10 m² A3: 38,68 m² + duas pequenas varandas com área total aproximada de 3,68 m² Segundo andar B1: 38,98 m² + varanda 6,74 m² B2: 40,52 m² + varanda 8,10 m² B3: 38,68 m² + duas pequenas varandas com área total aproximada de 3,68 m² Ambos os pisos seguem a mesma disposição funcional. Uma farmácia funciona no térreo do prédio. É uma propriedade separada e não está incluída no projeto. Entrada exclusiva e segurança moderna Os seis apartamentos serão servidos por uma entrada exclusiva, que será totalmente remodelada e equipada com porta exterior de segurança, iluminação automática com sensores de movimento e vídeo porteiro com câmara. O sistema de acesso permitirá: abertura remota por meio de aplicativo mobile; criação de códigos de acesso temporários; controle da entrada principal; fotografando visitantes conforme eles se aproximam da entrada. O acesso aos dois pisos residenciais é feito por escada e elevador. Cobertura privativa para cada apartamento Cada residência terá sua própria cobertura de uso exclusivo, organizada com pérgula, área de estar e churrasqueira. Cada zona privada terá um circuito eléctrico independente e um disjuntor separado ligado ao quadro eléctrico do apartamento correspondente, permitindo ao proprietário activar ou desligar a alimentação de forma independente. As áreas serão separadas com elementos decorativos, vegetação e grandes floreiras. Serão selecionadas plantas duráveis de montanha e mediterrâneas, adequadas à luz solar forte, vento e altas temperaturas. A plantação será apoiada por um sistema de rega automática. Também será disponibilizado um ponto compartilhado com abastecimento de água e pia para lavagem de louças e equipamentos de churrasqueira. Qualidade de construção e acabamentos modernos As paredes que separam as residências independentes serão construídas com Alpha Block, oferecendo maior resistência, privacidade e melhor isolamento acústico em comparação com divisórias de gesso cartonado padrão. A disposição interna de cada apartamento será formada com sistemas adequados de gesso cartonado. A renovação inclui: azulejos modernos por toda parte; portas de entrada de segurança; rodapés ocultos; iluminação decorativa oculta ao nível do chão; substituição completa de instalações elétricas; novas redes de canalização e drenagem; execução de todas as obras de acordo com as normas técnicas e legislação aplicável. Todas as janelas e portas de varanda contarão com modernas caixilharias em alumínio com vidros duplos para melhor isolamento térmico e acústico. Todos os elementos de abertura serão equipados com telas contra insetos. Ar condicionado, aquecimento e água quente Cada apartamento será entregue com dois aparelhos de ar condicionado Wi-Fi, controlados remotamente através de um aplicativo. As unidades exteriores serão instaladas na cobertura e não nas varandas. Como resultado: as varandas permanecem livres e funcionais; o ar quente não é descarregado perto das áreas de estar; as fachadas permanecem limpas; o ruído é significativamente reduzido tanto no interior como nas varandas. Cada residência também terá seu próprio aquecedor solar de água autônomo. Serão adicionalmente criadas infra-estruturas para a futura instalação de aquecimento autónomo a gás, incluindo posições para contadores de gás separados na entrada do edifício, radiadores instalados no interior dos apartamentos e as necessárias ligações na cobertura para uma caldeira individual.Funções inteligentes Os apartamentos serão equipados ou preparados para sistemas de monitorização e controlo sem fios para: temperatura e umidade; detecção de incêndio; segurança de alarme; funcionamento dos aparelhos de ar condicionado; acesso à entrada principal. Um interruptor mestre será instalado próximo à saída de cada residência, permitindo que todas as luzes sejam apagadas com uma única ação. Serão instalados interruptores bidirecionais nos quartos, permitindo o controle da iluminação tanto na entrada quanto ao lado da cama. Localização privilegiada em Kallithea A propriedade está localizada em uma parte central de Kallithea, onde a maioria das necessidades diárias pode ser atendida a pé. A Praça Davaki fica aproximadamente a 100 metros ou 1 minuto a pé . A praça está incluída no planejamento de uma futura extensão do Metrô em direção a Kallithea e ao Centro Cultural da Fundação Stavros Niarchos. Este é um plano futuro e não uma estação operacional hoje. A Estação Kallithea existente na Linha 1 fica a aproximadamente 850 metros de distância, ou 12 minutos a pé, proporcionando acesso ao centro de Atenas e Pireu. Também nas proximidades: Praça Kyprou: aproximadamente 350 m ou 5 minutos a pé Universidade Harokopio: aproximadamente 450 m ou 7 minutos a pé Ensino fundamental, médio e jardim de infância: aproximadamente 400 m ou 5 minutos a pé As principais instalações da Universidade Harokopio estão localizadas na Avenida Eleftheriou Venizelou, 70, em Kallithea. Num raio de aproximadamente 300 metros, existem supermercados, talhos, peixarias, lojas de fruta e legumes, padarias, farmácias e muitos serviços do quotidiano, tudo num raio de aproximadamente 3 minutos a pé. O principal mercado comercial de Kallithea também está próximo, com lojas conhecidas como Zara, Hondos Center e Intersport, além de inúmeras opções de roupas, calçados, gastronomia, beleza e serviços. Distâncias aproximadas do imóvel: Centro Cultural Fundação Stavros Niarchos: 2 km Acrópole: 3 km Praça Sintagma: 3,5 km O projecto destaca-se dos apartamentos standard renovados pela construção em Alpha Block, melhor isolamento acústico, ausência de aparelhos de ar condicionado exteriores nas varandas, sistemas técnicos autónomos, modernas funções de segurança e área de cobertura ajardinada privada atribuída a cada residência.

Propriedade a praia ao pé com 6 quartos

Kallithea, Ática, Grécia

Localização