Venda propriedade a praia ao pé Kaminaki – ID 2137948

Esta propriedade à beira-mar de 2.000 m2 está localizada em Kaminaki, um dos locais costeiros mais procurados do Nordeste de Corfu. Com degraus que levam diretamente ao mar e vistas panorâmicas sobre a água, oferece um cenário excepcional para uma nova residência. A sua posição permite privacidade ao mesmo tempo que fica a poucos passos da praia principal e das tabernas locais que definem o estilo de vida descontraído da zona. Já existe licença de construção para uma residência de 186m2 mais cave, agilizando o processo de desenvolvimento. Isto proporciona ao novo proprietário a flexibilidade de criar uma casa que aproveite ao máximo a localização à beira-mar e a paisagem circundante. Principais recursos * Preço: 1.000.000€ * Tamanho do lote: 2000m2 * Licença de construção para 186m2 + cave * Degraus que levam diretamente ao mar * A uma curta distância a pé da praia e tavernas de Kaminaki * Localização no Nordeste de Corfu Quem somos nós Chase Real Estate Corfu é uma agência imobiliária estabelecida com sede na ilha de Corfu, Grécia. Nossa equipe de profissionais experientes se dedica a tornar o processo de compra ou investimento em um imóvel o mais tranquilo e descomplicado possível. Com conhecimento local, experiência internacional e um profundo conhecimento do mercado de Corfu, orientamos compradores, vendedores e investidores em todas as etapas da jornada imobiliária – desde a primeira visita até o contrato final. Nosso serviço de compra abrangente inclui: * Property Sourcing - Encontrar a vila, apartamento ou terreno certo que atenda às suas necessidades e orçamento. * Visitas a propriedades - Passeios privados e virtuais pela ilha, organizados de acordo com sua programação. * Planejamento de Investimentos Imobiliários - Orientação sobre potencial de retorno, projetos de reforma e estratégia de longo prazo. * Negociação e assistência contratual - Suporte especializado para garantir termos justos e uma transação tranquila. * ⚖️ Coordenação de Advogados - Apresentação a advogados locais de confiança para due diligence e representação. * Configuração de número fiscal e conta bancária - Ajude a obter seu AFM grego e a abrir uma conta local. * Assistência Golden Visa - Suporte total para compradores que procuram residência através de investimento imobiliário. No Chase Real Estate Corfu, combinamos profissionalismo, integridade e atenção pessoal – garantindo que cada cliente, seja local ou internacional, se sinta apoiado e informado em cada etapa. Pensando em comprar um imóvel em Corfu Comprar uma casa na ilha de Corfu é um passo emocionante – mas existem custos e processos importantes que você deve conhecer primeiro. No Chase Real Estate Corfu, ajudamos compradores de todo o mundo a tornar o processo claro, seguro e sem estresse. * Processo legal: você precisará de um número fiscal grego (AFM), de um advogado local e de toda a devida diligência para confirmar a propriedade, limites e licenças de construção. * Custos de compra: espere cerca de 8 a 10 além do preço de compra para impostos, advogados, notário e taxas de registro. * Reserva e contrato: Uma vez acordados os termos, um depósito garante a propriedade. A assinatura final acontece no cartório onde a propriedade é transferida para o seu nome. Assista aos nossos pequenos vídeos explicando o processo, os custos e conselhos reais para investidores em Corfu: Vídeo 1: Compra de imóvel em Corfu - passo a passo Vídeo 2: Custos de propriedade e verificações legais em Corfu Vídeo 3: Investindo em Corfu – O que você deve saber ------------ Perguntas frequentes 1. Os estrangeiros podem comprar imóveis em Corfu Sim. Os compradores estrangeiros – tanto da UE como de países terceiros – podem adquirir livremente propriedades em Corfu. Você precisará de um número fiscal grego (AFM), comprovante de fundos e de um advogado local para representá-lo durante a compra. 2. Quais são os custos totais para comprar um imóvel em Corfu Permita aproximadamente 8 a 10 custos adicionais além do preço de compra acordado. Isto cobre o imposto de transferência (3), honorários de advogados e notários e encargos de registo predial. Chase Real Estate Corfu fornece detalhamentos completos dos custos para cada venda. 3. Quais documentos preciso para comprar uma casa em Corfu Você precisará de um passaporte válido, um número fiscal grego (AFM) e comprovante de fundos. O seu advogado preparará uma procuração (POA) se você não estiver na Grécia durante a assinatura, permitindo-lhes concluir a transação em seu nome. ⏳ 4. Quanto tempo leva o processo de compra Assim que a devida diligência e a documentação estiverem prontas, a maioria das transações é concluída dentro de 8 a 12 semanas. Para novas construções ou casos complexos, pode demorar mais, mas o Chase Real Estate Corfu coordena todas as etapas para manter as coisas funcionando com eficiência. 5. Comprar um imóvel em Corfu é um bom investimento Sim – Corfu continua a ser um dos mercados mais fortes da Grécia em termos de valor a longo prazo e rendimentos de aluguer sazonal. A alta demanda, o desenvolvimento limitado do litoral e o apelo internacional tornam-no uma excelente opção de estilo de vida e investimento. ------------ Trabalhando com um advogado local e procuração (POA) Recomendamos fortemente que cada comprador nomeie um advogado local de confiança em Corfu. Seu advogado garante que a propriedade esteja legalmente limpa, cuida do registro fiscal e representa você no notário. Se você não estiver na Grécia, poderá conceder uma procuração (POA) para que seu advogado possa assinar em seu nome, facilitando o processo e

Propriedade a praia ao pé

Kaminaki, Ilhas Jónicas, Grécia