Venda propriedade Melissano com 6 Quartos – ID 1800642

Em Melissano, município a poucos quilômetros de Gallipoli, colocamos à venda um novo centro de fisioterapia que também tem permissão para ter 2 (dois) consultórios médicos que prestam serviços de saúde não invasivos. para localizar, perímetro delimitado com muros envolventes para ter total privacidade, acesso por 2 (duas) estradas, amplo estacionamento privativo para clientes, jardim que abraça e enfeita toda a estrutura. A parte interna é composta por uma entrada/recepção com mobiliário requintado e uma relaxante vista para o jardim, um amplo estúdio de fisioterapia, dois luminosos estúdios médicos, uma ampla área de reabilitação totalmente equipada, 3 confortáveis casas de banho (uma delas para deficientes físicos). ), 3 balneários, zona de duche, arrecadação útil e poço de luz interior a partir do qual foi criado um pequeno jardim que traz luminosidade ao corredor e restantes zonas da estrutura. Além disso, a estrutura está equipada com uma escada de acesso ao terraço e uma sala técnica no primeiro andar onde se encontra a bomba de calor. A ESTRUTURA SERÁ VENDIDA TOTALMENTE MOBILADA E TEM: - Ligação ao aqueduto - Contador Enel com potência de 6 quilowatts - bomba de calor - piso radiante - ligação à rede de esgotos O imóvel insere-se na zona CU4 do plano urbanístico do concelho de Melissano com os seguintes índices: - índice de fabricação = 2,00 m3/m2 - taxa de cobertura = 0,30 m2/m2 - altura máxima = 12 metros - número de andares = 3 A cobertura atual é de 210 metros quadrados. o lote mede 951 metros quadrados. Justamente por isso a estrutura pode ser ampliada ainda mais, a partir dos índices é possível cobrir 285 metros quadrados por andar mas com no máximo 1.902 metros cúbicos, em termos concretos o atual térreo. pode ser ampliado até 285 metros quadrados, pode-se construir um primeiro andar de até 285 metros quadrados e fazer um terceiro andar de 64 metros quadrados, podendo aproveitar ao máximo o índice de cubagem. Recomendamos vivamente a visualização da estrutura a todos aqueles que pretendem investir na saúde privada dado o enorme crescimento deste sector nos últimos anos, favorecido também pelas longas esperas dos cuidados de saúde públicos pela prestação de determinados serviços. A extensão do lote e o seu potencial tornam-no muito interessante para a criação de um estabelecimento de saúde que possa ser uma referência na zona, recomendamos-o também a quem procura uma moradia nesta zona, caso tenha tido a oportunidade de comprar a estrutura poderia ser convertida em uma casa particular, alterando o uso pretendido com um projeto habitacional relacionado. TAMANHO Cobertura térrea aproximadamente 210 m2

Propriedade com 6 quartos

Melissano, Apulia, Itália