Venda propriedade Montalcino com 10 Quartos – ID 2043414

Extraordinária propriedade toscana de 30 hectares com vinha, olival, quinta histórica e adega: um retiro de sonho à venda perto de Montalcino. Numa posição panorâmica nas colinas da Toscana, a poucos minutos de carro de Montalcino e San Giovanni d'Asso, esta extraordinária propriedade é um sonho para os amantes do vinho e para aqueles que procuram um retiro toscano perfeito. A quinta, que remonta a 1800 e outrora parte de um mosteiro, é feita com travertino raro e prestigiado de Bagno Vignoni, o que lhe confere um encanto histórico único. Cuidadosamente restaurado e com grande atenção à tradição arquitetónica local, possui interiores que combinam vigas expostas, pisos em terracota e detalhes originais com confortos modernos, incluindo sistema fotovoltaico e solar para gestão sustentável de energia. Abrange mais de 530 m2 em dois níveis e está dividido em quatro apartamentos independentes em estilo rústico clássico, com vista para um pátio central, criando uma atmosfera harmoniosa e íntima típica das residências históricas da Toscana. O acesso é feito por uma estrada privada asfaltada, enquanto o jardim e a piscina panorâmica oferecem espaços exteriores perfeitos para relaxar. O terreno estende-se por 30 hectares e inclui uma vinha de 2,4 hectares plantada com Sangiovese, Merlot, Colorino e Malvasia, com uma produção anual de aproximadamente 5.000 garrafas com a denominação DOC Orcia; um olival com 600 plantas que produz azeite virgem extra de elevada qualidade; aproximadamente 0,5 hectares (1,2 acres) de valiosa floresta de trufas; e ainda terras aráveis aptas a novas plantas vitivinícolas, algumas atravessadas pela ribeira de Asso. A propriedade inclui um edifício de 150 m2 em dois níveis, construído no início dos anos 2000, com adega subterrânea e sala de provas no rés-do-chão, alpendre, cozinha, um quarto e uma casa de banho, e um edifício agrícola de 244 m2 para armazenamento de tratores e equipamentos. Esta propriedade combina na perfeição história, requinte arquitetónico, paixão pelo vinho e pelo azeite, energias renováveis e o estilo de vida toscano, representando uma oportunidade ideal para uma residência privada, quinta de luxo ou investimento exclusivo no setor hoteleiro. IMÓVEL Ref: MON1850 Onde: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Província: Siena, Região: Toscana Tipologia: Herdade de 30 hectares com olival e vinha, quinta em travertino com cerca de 530 m² composta por um edifício de dois pisos e outro de um piso, jardim com piscina, 1 adega (remover) de cerca de 150 m² em dois pisos com salas de vinificação, sala de provas, cozinha, 1 quarto de hóspedes e amplo terraço, 1 telheiro para utilização de arrumos de 244 m² Dependências: estrutura para uso agrícola, incluindo adega na cave e sala de provas, cozinha, quarto, casa de banho no rés-do-chão; galpão agrícola de 244 m2 Ano de construção: 1800 Ano de renovação: em várias fases 1993-2001-2005 Condição: excelente Terreno: cerca de 30 hectares no total, dos quais 1 hectare é jardim, 1 hectare de olival com cerca de 600 plantas e produção de azeite virgem extra, 2,4 hectares de vinha DOC Orcia com produção aproximada de 5000 garrafas de DOC Orcia e DOC Orcia Riserva; a restante parte é terra arável sendo parte da terra adequada para vinha; aproximadamente 4 hectares estão localizados muito perto de San Giovanni d'Asso e incluem 0,5 hectares de floresta privada de trufas com trufas brancas premiadas e aproximadamente 2 hectares adequados para o plantio de novas vinhas, o restante terreno é florestal e arável, atravessado pelo riacho Asso. Os produtos são comercializados diretamente a particulares e operadores locais do setor

Distância dos serviços: 3 km Distância dos principais aeroportos: Perugia 97 km, Florença 119 km, Roma 239

Piscina: 13x7m, com solário pavimentado em terracota - construída em 1993 Lugar de garagem: 8 lugares de estacionamento cobertos + outros descobertos Utilitários: Rede telefônica fixa: disponível; Internet: disponível Aquecimento: GPL; cada apartamento tem aquecimento e caldeira independentes Água: rede municipal de água + 1 poço para captação de águas pluviais e pequeno reservatório para irrigação Eletricidade: disponível + sistema fotovoltaico de 10,50 KW Acesso para pessoas com deficiência Alarme no prédio da adega

Propriedade com 10 quartos

Montalcino, Toscana, Itália