Villa Costeira e Desenvolvimento de Terreno, a 600m da Praia – ID 2099592

Villa costeira única de 390 m² no noroeste da Sardenha - com vários apartamentos e potencial desenvolvimento de terreno, a 600 m da praia Recém eleita um dos principais destinos do mundo para 2026 pela Lonely Planet, a Sardenha pode ser o seu novo lugar perfeito para chamar de lar. Uma rara oportunidade de possuir uma das maiores villas do género na costa ocidental da Sardenha - apenas a 600 metros do mar azul-turquesa. Um paraíso rural costeiro com belas vistas do pôr do sol na água, esta joia única está situada em aproximadamente 2 hectares de terras privadas. A excepcional propriedade de 390 m² é um retiro mediterrâneo projetado para vida comunitária, uso multifamiliar ou para um investidor que busca oportunidades de aluguel ou desenvolvimento. DESENVOLVIMENTO DE TERRAS - Neste zoneamento existe potencial para urbanizar o terreno e construir múltiplas moradias - As proporções generosas e o zoneamento da propriedade, que é classificada como ‘Zona C3c’ (com um pequeno pedaço de terreno agrícola classificado como Zona E2.c) no âmbito do Plano Urbano de Sassari (Piano Urbanistico di Sassari) tornam-na uma verdadeira oportunidade de investimento única. VISÃO GERAL DO IMÓVEL --- Veja plantas baixas nas fotos --- Construída em dois níveis, a vila oferece vários espaços independentes – ideal para famílias extensas, acomodação de hóspedes ou aluguéis de curto prazo. Este é um achado raro, já que novas construções deste porte não são mais permitidas tão perto da água. Nível Superior – Dois Apartamentos Independentes Apartamento Principal (aprox. 4 quartos) – cozinha em plano aberto, área de jantar e de estar, 2 banheiros (incluindo suíte), lavanderia e uma grande varanda coberta perfeita para refeições ao ar livre. Apartamento Secundário – uma charmosa suíte de um quarto com banheiro privativo, cozinha/área de estar em plano aberto e entrada privativa, ideal para hóspedes ou como unidade de aluguel estilo Airbnb. Piso Inferior – actualmente registado como arrecadação (depósito), mas já configurado para uso residencial com entradas e comodidades independentes, oferecendo enorme flexibilidade e conforto: Primeiro Espaço Independente – espaçosa sala de estar/jantar, cozinha separada, 3 quartos (principal com suite), casa de banho ampla, arrecadação. Segundo Espaço Independente – sala de estar/jantar compacta com kitchenette, 2 quartos de boas dimensões e uma ampla casa de banho. Ambos têm acesso a um pátio compartilhado com forno a lenha tradicional da Sardenha, churrasqueira embutida e área para refeições ao ar livre, criando o centro comunitário perfeito para reuniões familiares ou entretenimento para os hóspedes. Terreno e recursos - Aprox. 2 hectares de terreno privado com amplo estacionamento e áreas exteriores comuns - Poço privativo (furo de água) com possibilidade de ligação à água municipal - Conectado à rede elétrica - Acesso a banda larga/internet disponível – através da recém-instalada ligação de fibra na estrada principal - Zoneado C3c (P.U.C. Sassari) – permitindo potencial urbanização e expansão futuras Localização Situada na zona rural costeira intocada do Noroeste da Sardenha, esta propriedade combina a tranquilidade rural com a proximidade à beira-mar - apenas a 600 metros da costa. A área é conhecida pelas suas águas cristalinas, paisagens naturais e autêntico encanto da Sardenha, com fácil acesso às cidades, marinas e aeroportos próximos. A propriedade está localizada na região costeira de La Nurra, uma zona rural bonita e tranquila, mas bem comunicada, a apenas 30 minutos de carro do Aeroporto de Alghero, a 20 minutos de carro do porto de Porto Torres e a 20 minutos da cidade costeira de Stintino, lar de uma das praias mais bonitas do mundo, ‘La Pelosa’. Quer seja concebida como uma propriedade familiar, um retiro de bem-estar, um projeto de convivência ou um investimento futuro, esta propriedade oferece escala, versatilidade e localização que são virtualmente impossíveis de replicar hoje. Uma rara oportunidade de garantir um pedaço do património costeiro da Sardenha com enorme potencial para quem tem visão.

Propriedade vista de mar com terraco

Sassari, Sardenha, Itália