Venda terreno Ágios Ioánnis de 382 m² – ID 2213782

Vende-se terreno cercado de 382 metros quadrados em Atenas. Consiste dentro do plano da cidade. O terreno tem direito a licença de construção. Licença de construção para 1147 m2. Propriedade à venda: Vouliagmenis 98, Neos Kosmos, Agios Ioannis Oportunidade de investimento excepcional no coração de Atenas! Você está procurando uma propriedade com alto retorno em uma das áreas mais vibrantes de Atenas? O terreno em Vouliagmenis 98, Neos Kosmos, Agios Ioannis, é a escolha perfeita para investidores que pretendem capitalizar a crescente procura de imóveis no centro da cidade. Com um preço de 1.300.000 euros, este lote de 382,2 metros quadrados oferece um coeficiente de construção de 3, permitindo uma construção total de 1.146,7 metros quadrados, tornando-o ideal para diversos usos comerciais. Localização privilegiada (link do google map) A propriedade está localizada na Avenida Vouliagmenis, em uma das áreas mais centrais e movimentadas de Atenas, Neos Kosmos, perto de Agios Ioannis. A sua posição garante fácil acesso a todos os principais marcos da cidade, ao mesmo tempo que oferece excelentes ligações de transportes públicos. As principais distâncias incluem: Estação de Metrô Agios Ioannis: 270 metros Praça Ambrosios Plytas: 600 metros Templo de Zeus Olímpico: 1.200 metros Zappeion: 1.300 metros Museu da Acrópole: 1.200 metros Acrópole: 1.400 metros Museu Nacional de Arte Contemporânea: 1.100 metros Supermercado: 160 metros A proximidade da Estação de Metro Agios Ioannis (apenas 3 minutos a pé) garante uma excelente conectividade em Atenas, enquanto as atracções turísticas próximas tornam-na ideal para investimentos relacionados com o turismo. Além disso, todas as necessidades diárias são facilmente satisfeitas, com supermercados, escolas, restaurantes, cafés, farmácias e lojas a poucos passos de distância. Por que investir na Neos Kosmos? Neos Kosmos é um dos bairros mais promissores de Atenas, combinando vida urbana com fácil acesso a todos os serviços essenciais. A área atrai: Turistas: Devido à sua proximidade com pontos de referência como a Acrópole e o Museu da Acrópole. Estudantes: Graças às instituições educacionais próximas e ao fácil acesso ao metrô. Residentes locais: Buscando uma vida central com todas as comodidades. A procura por imóveis na zona é elevada, tanto para arrendamento de longa como de curta duração, garantindo rentabilidades estáveis para qualquer investidor. Oportunidades de Desenvolvimento Com uma área total edificável de 1.146,7 metros quadrados, o terreno oferece infinitas possibilidades de investimento: Hotel Boutique: Sua localização central e proximidade de atrações turísticas o tornam perfeito para um hotel pequeno e de alta qualidade que atrairá visitantes o ano todo. Aluguel de apartamentos: A popularidade de plataformas como o Airbnb disparou a demanda por aluguéis de curto prazo em Atenas. A propriedade pode hospedar apartamentos que gerarão altos retornos. Moradia Estudantil: A área atrai estudantes pela proximidade com instituições de ensino e fácil acesso. Apartamentos pequenos e acessíveis atenderão a essa demanda. Uso Comercial: A sua localização na Avenida Vouliagmenis torna-o adequado para atividades comerciais, como escritórios ou lojas. A flexibilidade da propriedade, aliada à elevada procura na zona, garante que qualquer plano de investimento trará lucros significativos. A Indústria Hoteleira em Atenas Atenas é um dos principais destinos turísticos do mundo, atraindo milhões de visitantes anualmente. Em 2024, a cidade registou um aumento de 15% nas chegadas de turistas em comparação com 2023, segundo dados da Organização Nacional de Turismo Grega (EOT), com a procura de alojamento no centro da cidade a manter-se elevada. A área de Neos Kosmos, com a sua proximidade a monumentos como a Acrópole e o Museu da Acrópole, é ideal para desenvolver hotéis ou apartamentos para alugar. Além disso, a procura constante por alojamentos estudantis acrescenta outra camada de segurança ao investimento. Apoio da Grekodom A Grekodom está aqui para ajudá-lo a aproveitar totalmente esta oportunidade de investimento! Assumimos todo o projeto, desde o desenvolvimento até a gestão, permitindo que você continue sendo apenas um investidor sem se envolver nas operações diárias. Nossos serviços incluem: Desenvolvimento de Projetos: Projeto e construção à medida das suas necessidades. Venda ou Locação: Promover o imóvel para obter o máximo lucro. Gestão: Operação e manutenção, para que você possa aproveitar os benefícios sem complicações. Com a experiência e o know-how da Grekodom, garantimos que o seu investimento proporciona o máximo retorno com o mínimo envolvimento da sua parte. Porquê escolher este imóvel? Localização Central: Na Avenida Vouliagmenis, com fácil acesso ao metrô e atrações turísticas.Altos retornos: A demanda por acomodações e moradias estudantis na área garante uma renda estável. Uso versátil: Ideal para hotéis, apartamentos ou empreendimentos comerciais. Suporte abrangente: Grekodom cuida de tudo, desde o desenvolvimento até o gerenciamento. Contate-nos hoje! Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com imenso potencial no coração de Atenas! Entre em contato com a Grekodom para mais informações e para agendar uma visita ao terreno. Estamos aqui para ajudá-lo a fazer o melhor investimento!

Terreno de 382 m²

Ágios Ioánnis, Creta, Grécia