Venda terreno vista de mar Ágios Stéfanos de 780 m² – ID 2140487

8+1 Quartos * 5 Banheiros * 250m2 em Lote de 780m2 * Totalmente Renovado 2025 * ROI 10-15 Comprovado Uma rara oportunidade de adquirir uma estância balnear e residência chave na mão num dos destinos de férias mais procurados de Corfu. Esta propriedade de 250m2, inserida num lote de 780m2, oferece um modelo de negócio rentável e um investimento de estilo de vida excepcional. Com um ROI comprovado de 10-15, este complexo pronto para operar oferece uma configuração ideal para investidores ou proprietários-operadores que buscam combinar a geração de renda com a vida na ilha. Visão geral da propriedade O resort é composto por cinco unidades independentes, oferecendo um total de 8 quartos, mais uma área de dormir adicional (tecnicamente 9 quartos) e 5 banheiros (um por unidade alugável): * 3 unidades com 2 dormitórios cada *2 unidades com 1 dormitório cada * A sala da Unidade 5 foi oficialmente declarada espaço para dormir, proporcionando flexibilidade extra de aluguel. Um edifício separado e inacabado de dois andares com vista para o mar apresenta uma excelente oportunidade para criar acomodações para proprietários privados e, ao mesmo tempo, continuar a operar o negócio de aluguel. Renovação e Infraestrutura *Totalmente renovado em 2025 * Infraestrutura de alta tecnologia com gerenciamento remoto completo: fechaduras inteligentes, chaveiro e acesso móvel e sistemas de segurança integrados * Cobertura WiFi 7 com pontos de acesso internos e externos dedicados * Sistema de câmeras HD 24h (imagem + som) com monitoramento remoto * Sistema de ar condicionado Tesla em todas as unidades * Tanque de água privativo de 10.000L Vantagem Jurídica e de Desenvolvimento Esta propriedade vem com 20 direitos aéreos declarados, registrados oficialmente no formulário fiscal E9. Isto proporciona o direito legal de construir pisos adicionais – uma oportunidade de desenvolvimento valiosa e isenta de impostos que não exigiria aplicações ou taxas adicionais. Conforto e experiência do hóspede A satisfação dos hóspedes é priorizada através dos colchões Imperial Strom de alta qualidade, escolhidos por sua qualidade superior e artesanato local. Localização e estilo de vida A apenas 2 minutos a pé da praia e de todas as comodidades, os hóspedes desfrutam de uma experiência descontraída e sem carros em uma das comunidades costeiras mais desejáveis de Corfu. O design da propriedade equilibra conforto moderno, charme tradicional e eficiência operacional, tornando-a igualmente adequada como uma boutique de aluguel ou um retiro familiar de luxo. Principais recursos * ROI 10-15 comprovado, operação totalmente pronta para uso * Propriedade de 250m2 em lote de 780m2 * 8+1 quartos, 5 banheiros (1 por unidade) * Prédio separado inacabado de 2 andares (ideal para alojamento do proprietário) * Renovado em 2025, totalmente mobiliado e paisagístico * Tecnologia inteligente para gerenciamento remoto e segurança * WiFi 7, câmeras 24h (imagem + som) e controle de acesso integrado * Sistema Tesla A/C em todas as unidades * Tanque de água privado de 10.000L (sem abastecimento municipal) * Inclui todos os móveis, roupas de cama, site e ativos da marca * 2 minutos a pé da praia e lojas/restaurantes locais * 20 direitos aéreos declarados - prontos para desenvolvimento futuro Quem somos nós Chase Real Estate Corfu é uma agência imobiliária estabelecida com sede na ilha de Corfu, Grécia. Nossa equipe de profissionais experientes se dedica a tornar o processo de compra ou investimento em um imóvel o mais tranquilo e descomplicado possível. Com conhecimento local, experiência internacional e um profundo conhecimento do mercado de Corfu, orientamos compradores, vendedores e investidores em todas as etapas da jornada imobiliária – desde a primeira visita até o contrato final. Nosso serviço de compra abrangente inclui: * Property Sourcing - Encontrar a vila, apartamento ou terreno certo que atenda às suas necessidades e orçamento. * Visitas a propriedades - Passeios privados e virtuais pela ilha, organizados de acordo com sua programação. * Planejamento de Investimentos Imobiliários - Orientação sobre potencial de retorno, projetos de reforma e estratégia de longo prazo. * Negociação e assistência contratual - Suporte especializado para garantir termos justos e uma transação tranquila. * ⚖️ Coordenação de Advogados - Apresentação a advogados locais de confiança para due diligence e representação. * Configuração de número fiscal e conta bancária - Ajude a obter seu AFM grego e a abrir uma conta local. * Assistência Golden Visa - Suporte total para compradores que procuram residência através de investimento imobiliário. No Chase Real Estate Corfu, combinamos profissionalismo, integridade e atenção pessoal – garantindo que cada cliente, seja local ou internacional, se sinta apoiado e informado em cada etapa. Pensando em comprar um imóvel em Corfu Comprar uma casa na ilha de Corfu é um passo emocionante – mas existem custos e processos importantes que você deve conhecer primeiro. No Chase Real Estate Corfu, ajudamos compradores de todo o mundo a tornar o processo claro, seguro e sem estresse. * Processo legal: você precisará de um número fiscal grego (AFM), de um advogado local e de toda a devida diligência para confirmar a propriedade, limites e licenças de construção. * Custos de compra: espere cerca de 8 a 10 além do preço de compra para impostos, advogados, notário e taxas de registro. * Reserva e contrato: Uma vez acordados os termos, um depósito garante a propriedade. A assinatura final acontece no cartório onde a propriedade é transferida para o seu nome. Cuidado

Terreno vista de mar de 780 m²

Ágios Stéfanos, Ilhas Jónicas, Grécia