Venda terreno frente ao mar Ákra Ververoúda de 368520 m² – ID 1943361

Uma emblemática oportunidade de investimento em grande escala está à venda em Porto Heli, um dos destinos turísticos de luxo mais estabelecidos e reconhecidos internacionalmente da Grécia. A propriedade compreende uma área total de 368.520 m2, estruturada em dois lotes distintos mas funcionalmente unificados, estrategicamente posicionados para apoiar um empreendimento de uso misto totalmente integrado de carácter residencial e hoteleiro. A parcela principal do terreno estende-se por 353.860 m2. e está localizado ao norte da estrada costeira. É designada dentro de uma Zona 4 da PERPO (Área de Desenvolvimento Planejado Especial), fornecendo uma estrutura de planejamento clara e segura para projetos de grande escala. A propriedade beneficia de aprovações totais de todas as autoridades competentes, incluindo o Departamento Florestal, Autoridades Arqueológicas, Ministérios relevantes e o Município local, tornando o ativo totalmente maduro do ponto de vista de investimento e licenciamento. A área útil urbanizável é de 165.500 m2, com um coeficiente de construção de 0,40 e um desenvolvimento máximo permitido de 66.200 m2, enquanto o limite mínimo de loteamento é fixado em 500 m2. Este lote é ideal para o desenvolvimento de um assentamento residencial organizado, vilas de férias de alto padrão ou um projeto residencial e turístico integrado de estilo resort. A segunda parcela, com uma superfície total de 14.660 m2, está situada a sul da estrada marginal e tem acesso direto ao mar. Com um coeficiente de construção de 0,18 e uma área máxima de construção permitida de 2.638 m2, este terreno à beira-mar oferece um excepcional potencial de desenvolvimento para um boutique hotel ou resort. Alternativamente, pode servir como centro de infra-estrutura central do projecto global, acomodando áreas de recepção, instalações de bem-estar e spa, restaurantes e usos comerciais seleccionados que apoiam e melhoram o desenvolvimento mais amplo. O ativo representa uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade desta escala e prontidão para desenvolvimento na região de Argolida, combinando vista para o mar, proximidade com a cosmopolita ilha de Spetses, instalações de marina e um ecossistema de turismo de luxo bem estabelecido. A flexibilidade para o desenvolvimento misto residencial e hoteleiro aumenta significativamente a criação de valor e a opção de saída. A parcela principal foi aprovada ao abrigo das disposições da Lei grega 4280/2014 (artigo 4.º) pelo Ministério do Ambiente, concedendo o direito à implementação imediata do planeamento urbano e do desenvolvimento. Um arquivo abrangente de due diligence jurídica, técnica e de planejamento, incluindo levantamentos topográficos e todas as aprovações relevantes, está disponível para investidores qualificados mediante solicitação. O preço total pedido pela propriedade ascende a 35.000.000 euros. A oportunidade é dirigida exclusivamente a investidores institucionais, promotores e compradores estratégicos que procuram uma plataforma de desenvolvimento totalmente permitida e de alto valor num dos principais mercados costeiros da Grécia.

Terreno frente ao mar de 368 520 m²

Ákra Ververoúda, Peloponeso, Grécia