Terreno para Venda | Votanikos, Atenas
Um raro terreno de esquina de 272 m². num dos distritos urbanos de mais rápida evolução de Atenas, oferecendo o tipo de fundamentos que os investidores procuram activamente hoje.
Localizado dentro do plano da cidade, a poucos passos da Praça Votanikos, este terreno de três fachadas desfruta de uma fachada de rua de 35 metros, morfologia plana e excelente acessibilidade – características que melhoram dramaticamente a flexibilidade do design e o apelo de revenda.
Com um coeficiente de construção de 3, o imóvel permite um desenvolvimento de alta densidade, sendo ideal para:
• Antiparochi (troca de terrenos por apartamentos)
• Apartamentos residenciais modernos
• Projetos urbanos de produção de renda
• Banco estratégico de terrenos em um distrito em ascensão
Um antigo edifício existente de dois andares está atualmente no terreno e está destinado à demolição, oferecendo uma tela de requalificação limpa. Paralelamente, o imóvel gera 1.200€/mês de rendimentos de arrendamento, com o contrato de arrendamento a expirar em 19/01/2026, proporcionando flexibilidade entre rendimento de curto prazo e desenvolvimento de médio prazo.
Votanikos
A área está a sofrer uma regeneração contínua, apoiada por melhorias de infraestruturas, projetos culturais e pelo crescente interesse dos investidores – colocando-a firmemente entre os próximos bairros de elevado potencial de Atenas.
Localização. Densidade. Tempo.
Este é um ativo que funciona hoje e pode ser dimensionado para amanhã.
Uma oportunidade atraente para promotores, investidores ou parcerias estratégicas que procuram vantagens no centro de Atenas.
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A3-3331
Ktimatoemporiki Imóveis
telefone de contato: 2150000250, 2821056600
e-mail: [email protected]
site: http://ktimatoemporiki.gr
