Terreno de Desenvolvimento em Kerameikos – À Venda
Uma oportunidade rara e pronta a construir num dos bairros urbanos mais dinâmicos de Atenas. Estes 330 m². O terreno está totalmente dentro do plano da cidade e numa zona residencial, oferecendo uma combinação excepcional de construtibilidade, aprovações e localização estratégica.
O terreno é plano e voltado para rua, com frente de 18 metros, orientação sudoeste e acesso direto em asfalto – ideal para desenvolvimento imediato. Beneficia de um coeficiente de construção de 2,2 e cobertura de 70%, permitindo uma construção substancial acima do solo.
Fundamentalmente, o imóvel possui licença de construção aprovada para um edifício de quatro pisos com cave, totalizando 725 m2. de área edificável e inclui limpeza arqueológica – eliminando uma das incertezas mais comuns em projetos no centro de Atenas. Este é um verdadeiro desenvolvimento acelerado.
Localizado a apenas 6 minutos a pé do metrô Kerameikos, o terreno oferece conectividade direta ao centro histórico, aos principais centros comerciais e à rede mais ampla de Atenas. Esta proximidade caminhável impulsiona uma forte demanda de aluguel e valor a longo prazo.
Disponível para venda imediata ou via antiparochi (acordo de terreno para construção), oferece flexibilidade para incorporadores, investidores e empresas de construção que buscam um projeto claro e pronto para execução em um ambiente urbano de alta demanda.
Um ativo urbano pronto para uso – aprovado, central e preparado para a criação de valor.
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: A3-3341
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