Paraíso costeiro exclusivo em Creta, perto de Dermatos - a propriedade dos seus sonhos em Creta
Caro potencial agente imobiliário, querido potencial agente imobiliário,
imagine estar em uma colina ensolarada a apenas 50 metros do Mediterrâneo azul-turquesa, com vista para a baía imaculada de Dermatos. O vento carrega o perfume das tamargueiras em flor e das azeitonas maduras, enquanto as ondas batem suavemente na costa. Aqui, 2 km a oeste da encantadora Tsoutsouras e na área mágica de Dermatos, 64 km a sudeste de Heraklion, espera por você uma extraordinária propriedade costeira de 6.200 m² - sua introdução pessoal a uma vida cheia de liberdade, rendimento e pôr do sol inesquecível. Como corretor experiente e apaixonado por Creta, conheço todos os segredos desta ilha, e este imóvel encantou-me desde o primeiro momento: não é apenas um investimento, é um pedaço da alma de Creta, apenas à sua espera.
A localização única – onde o mar, as azeitonas e a liberdade se encontram
Dermatos é uma joia escondida na costa sul de Creta, cercada pelas aldeias de Keratokampo e Tsoutsouras. A praia aqui é um sonho de seixos finos e areia, com águas rasas e cristalinas, ideais para famílias - perfeitas para nadar, mergulhar com snorkel ou simplesmente relaxar sob as tamargueiras. Seu terreno é elevado, a apenas 50m do mar, e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes de toda a baía. Imagine: de manhã você acorda ao som das ondas, na hora do almoço você descansa à sombra das suas oliveiras, à noite você aprecia a vista do mar brilhante. A distância de 2 km até Tsoutsouras garante pura tranquilidade, enquanto Heraklion, com o aeroporto, lojas e cuidados médicos (incluindo dermatologistas ao seu alcance), fica a pouco menos de uma hora de distância. Esta localização combina isolamento com adequação para o uso diário - ideal para nômades digitais, famílias ou aqueles que procuram paz e tranquilidade na Alemanha.
A propriedade em detalhe – potencial e rendimento incluídos
Com 6.200 m² de área, este terreno oferece infinitas possibilidades. É perfeito para construir aluguéis por temporada ou vilas luxuosas - pense em 4 a 6 unidades com piscinas privadas que você pode alugar ou usar. A posição elevada protege contra a erosão e garante privacidade, enquanto a vista direta para o mar encanta todos os visitantes. Particularmente atraente: 430 oliveiras produtivas que produzem anualmente azeite de alta qualidade prensado a frio. Isto não é apenas uma renda (até € 5.000-10.000 por ano com o cuidado ideal), mas também um pedaço da autêntica herança cretense - colha você mesmo e dê de presente a amigos na Alemanha!
Resumo dos destaques técnicos:
Recurso Descrição
Área do imóvel 6.200 m²
Distância até o mar 50 m (diretamente na faixa costeira)
Oliveiras 430 peças, produtivas e bem cuidadas
Localização: Vista panorâmica elevada da Baía de Dermatos
Projeto de construção Ideal para apartamentos/vilas de férias (testados de acordo com os regulamentos de construção)
Acesso Estrada asfaltada, eletricidade/água adjacente
Por que investir agora? – Oportunidades pessoais e visão
Em tempos de crescente procura de idílios do sul, o mercado imobiliário em Creta está em plena expansão. Os compradores alemães valorizam exactamente estas propriedades: elevados retornos através do aluguer (ocupação da Airbnb >80% na época), atraentes para efeitos fiscais (sem surpresas fiscais de transferência de imóveis com bons conselhos) e preparados para o futuro graças aos direitos da UE. Vejo isto como o seu refúgio pessoal: construir uma villa para a família, adicionar apartamentos de férias para rendimento passivo - ou ambos.
Com os melhores cumprimentos e hospitalidade cretense,
Urso Torsten
O seu especialista em Creta para propriedades de sonho
Objeto nº. 385424
Informações sobre custos de renovação e financiamento estatal
Quais são os custos de renovação de uma casa em Creta?
