Situada num terreno de 16.875 m2, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para o desenvolvimento de uma villa privada em Corfu. Uma parte do terreno é florestal, enquanto a restante área permite a construção até cerca de 292 m2. Com uma licença de construção válida já em vigor, os compradores podem avançar sem demora ou redesenhar o projeto dentro dos limites aprovados.
A licença existente inclui residência principal, cave e instalações adicionais, como W.C. e uma sala para máquinas de piscina. Os planos são desenhados de forma eficiente, oferecendo um layout bem equilibrado com um pouco mais de espaço útil do que o total declarado.
A ligação eléctrica está disponível perto do terreno e pode ser concluída com pequenas obras internas. A propriedade permanece desconectada por enquanto para evitar cobranças desnecessárias, dando aos futuros proprietários controle sobre quando iniciar a instalação e construção.
Principais recursos
* Tamanho do terreno: 16.875 m2
* Área edificável: até 292 m2
* Licença de construção ativa em vigor
* Inclui instalações de cave e piscina
* Opção para alterar ou redesenhar planos
*Eletricidade disponível nas proximidades
*Local tranquilo cercado pela natureza
* Área florestal: 5.110 m2 (não edificável)
Quem somos nós
Chase Real Estate Corfu é uma agência imobiliária estabelecida com sede na ilha de Corfu, Grécia. Nossa equipe de profissionais experientes se dedica a tornar o processo de compra ou investimento em um imóvel o mais tranquilo e descomplicado possível.
Com conhecimento local, experiência internacional e um profundo conhecimento do mercado de Corfu, orientamos compradores, vendedores e investidores em todas as etapas da jornada imobiliária – desde a primeira visita até o contrato final.
Nosso serviço de compra abrangente inclui:
* Property Sourcing - Encontrar a vila, apartamento ou terreno certo que atenda às suas necessidades e orçamento.
* Visitas a propriedades - Passeios privados e virtuais pela ilha, organizados de acordo com sua programação.
* Planejamento de Investimentos Imobiliários - Orientação sobre potencial de retorno, projetos de reforma e estratégia de longo prazo.
* Negociação e assistência contratual - Suporte especializado para garantir termos justos e uma transação tranquila.
* ⚖️ Coordenação de Advogados - Apresentação a advogados locais de confiança para due diligence e representação.
* Configuração de número fiscal e conta bancária - Ajude a obter seu AFM grego e a abrir uma conta local.
* Assistência Golden Visa - Suporte total para compradores que procuram residência através de investimento imobiliário.
No Chase Real Estate Corfu, combinamos profissionalismo, integridade e atenção pessoal – garantindo que cada cliente, seja local ou internacional, se sinta apoiado e informado em cada etapa.
Pensando em comprar um imóvel em Corfu
Comprar uma casa na ilha de Corfu é um passo emocionante – mas existem custos e processos importantes que você deve conhecer primeiro. No Chase Real Estate Corfu, ajudamos compradores de todo o mundo a tornar o processo claro, seguro e sem estresse.
* Processo legal: você precisará de um número fiscal grego (AFM), de um advogado local e de toda a devida diligência para confirmar a propriedade, limites e licenças de construção.
* Custos de compra: espere cerca de 8 a 10 além do preço de compra para impostos, advogados, notário e taxas de registro.
* Reserva e contrato: Uma vez acordados os termos, um depósito garante a propriedade. A assinatura final acontece no cartório onde a propriedade é transferida para o seu nome.
Assista aos nossos pequenos vídeos explicando o processo, os custos e conselhos reais para investidores em Corfu:
Vídeo 1: Compra de imóvel em Corfu - passo a passo
Vídeo 2: Custos de propriedade e verificações legais em Corfu
Vídeo 3: Investindo em Corfu – O que você deve saber
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Perguntas frequentes
1. Os estrangeiros podem comprar imóveis em Corfu
Sim. Os compradores estrangeiros – tanto da UE como de países terceiros – podem adquirir livremente propriedades em Corfu. Você precisará de um número fiscal grego (AFM), comprovante de fundos e de um advogado local para representá-lo durante a compra.
2. Quais são os custos totais para comprar um imóvel em Corfu
Permita aproximadamente 8 a 10 custos adicionais além do preço de compra acordado. Isto cobre o imposto de transferência (3), honorários de advogados e notários e encargos de registo predial. Chase Real Estate Corfu fornece detalhamentos completos dos custos para cada venda.
3. Quais documentos preciso para comprar uma casa em Corfu
Você precisará de um passaporte válido, um número fiscal grego (AFM) e comprovante de fundos. O seu advogado preparará uma procuração (POA) se você não estiver na Grécia durante a assinatura, permitindo-lhes concluir a transação em seu nome.
⏳ 4. Quanto tempo leva o processo de compra
Assim que a devida diligência e a documentação estiverem prontas, a maioria das transações é concluída dentro de 8 a 12 semanas. Para novas construções ou casos complexos, pode demorar mais, mas o Chase Real Estate Corfu coordena todas as etapas para manter as coisas funcionando com eficiência.
5. Comprar um imóvel em Corfu é um bom investimento
Sim – Corfu continua a ser um dos mercados mais fortes da Grécia em termos de valor a longo prazo e rendimentos de aluguer sazonal. A alta demanda, o desenvolvimento limitado do litoral e o apelo internacional tornam-no uma excelente opção de estilo de vida e investimento.
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Trabalhando com um advogado e poder local
