Venda terreno a praia ao pé Máleme de 1630 m² – ID 2245598

Lote de terreno nobre com área total de 1.630 m2. está à venda em Maleme, no município de Platanias e a apenas 350 metros da praia. A propriedade é plana e de fácil desenvolvimento, enquadra-se num plano urbanístico aprovado e oferece um potencial considerável para desenvolvimento futuro. De acordo com a informação urbanística disponível, o lote tem um coeficiente de construção de 0,6, um índice de cobertura de terreno de 60% e um potencial de construção de até 977 m2. A altura máxima permitida do edifício é de 8 m, sendo permitidos 1,5 m adicionais para a cobertura. Uma vantagem significativa é a frente do imóvel em três estradas, medindo 19,50 m, 57,15 m e 30,62 m. Os múltiplos pontos de acesso rodoviário proporcionam uma flexibilidade considerável no posicionamento futuro de edifícios, entradas, lugares de estacionamento e áreas exteriores. - Área total: 1.630 m2. - Localizado dentro de um plano municipal aprovado - Coeficiente de construção: 0,6 - Potencial de construção: até 977 m2. - Taxa de cobertura do site: 60% - Altura máxima permitida: 8 m, mais 1,5 m adicionais para o telhado - Fachada em três vias: 19,50 m, 57,15 m e 30,62 m - Terreno nivelado - Acesso conveniente e potencial de desenvolvimento - Apenas a 350 m da praia O terreno atende aos requisitos mínimos de tamanho e planejamento, mas só será edificável após a conclusão dos procedimentos de planejamento rodoviário exigidos. O ato de implementação permanece pendente e ainda não foi ratificado. O potencial de desenvolvimento do imóvel e o prazo de construção dependem, portanto, da conclusão dos procedimentos de planeamento relevantes. Todos os parâmetros de construção e requisitos de capacidade de construção devem ser verificados por um engenheiro qualificado e pelas autoridades competentes antes de qualquer decisão de compra ou investimento. A propriedade está situada muito perto do centro de Maleme e oferece acesso imediato a supermercados, restaurantes, cafés e outros serviços do dia a dia. A sua localização a apenas 350 metros da praia e ao longo da costa norte de Chania aumenta ainda mais o seu potencial de investimento a longo prazo. - Praia de Maleme: 350 m - Centro da vila: a uma distância muito curta - Lojas, restaurantes e serviços: de fácil acesso Após a conclusão dos procedimentos de planeamento exigidos, o imóvel poderá ser adequado para desenvolvimento residencial ou turístico, sujeito aos usos do solo permitidos e aos regulamentos de construção aplicáveis nesse momento. Trata-se de uma atractiva oportunidade de investimento de longo prazo e com potencial de valor acrescentado futuro, indicada para investidores que procuram um terreno com considerável potencial construtivo, múltiplos acessos rodoviários e uma excelente localização perto do mar.

Terreno a praia ao pé de 1 630 m²

Máleme, Creta, Grécia

Localização