Terreno para construção de 953 metros quadrados com grande potencial – ID 2150677

Em Melissano, na viale Stazione, colocamos à venda um terreno para construção de 953 metros quadrados, ideal para a construção de um moderno complexo residencial. No lote foi hipotetizado um projecto que envolve a construção de uma residência composta por 4 apartamentos de duas assoalhadas com cerca de 50 m2 no rés-do-chão, cada um composto por hall de entrada, sala com kitchenette, 1 quarto, casa de banho e vestiário, 3 apartamentos de quatro assoalhadas com cerca de 100 m2 no primeiro andar, cada um composto por hall de entrada, sala de jantar, kitchenette, 3 quartos e duas casas de banho. O projecto inclui ainda uma cave com garagem e arrecadação. Toda a estrutura está rodeada por um amplo jardim, que garante privacidade e conforto, contando com a presença de uma ampla arrecadação. O projecto permite a construção de sistema solar e fotovoltaico na cobertura e prevê a possibilidade de ligação dos pisos através de elevador. A solução é adequada tanto como residência principal como como casa de férias ou propriedade de investimento geradora de rendimento. A localização insere-se num contexto tranquilo e bem servido. Solução ideal para quem pretende investir na criação de uma unidade habitacional para geração de rendimento. Uma solução ideal também para todos os turistas que pretendem investir no Salento, não só a nível imobiliário, mas também a nível de saúde, dada a particularidade do clima quase sempre ameno, e da paisagem única e evocativa, com praias de areia, águas límpidas e cristalinas que tornam esta zona paradisíaca. --------------------------- Dados de planejamento urbano: -Área do lote: 953 m2 -Área urbana: CU3 -Taxa de cobertura: 60% -Cobertura máxima por piso: 571 m2 - Índice de fabricabilidade do terreno (I.f.f.): 4,50 m3/m2 -Volume máximo alcançável: 4.288,5 m3 -Altura máxima permitida: 8 metros ------------------------- INFORMAÇÕES SOBRE MELISSANO É um município de aproximadamente 7.000 habitantes da província de Lecce e é um importante centro de produção de vinho e uva de mesa; Possui vários monumentos históricos para visitar, a igreja da Beata Vergine del Rosario com a fachada inteiramente em pedra de Lecce que foi construída a partir de 1885, a igreja da Imaculada data da segunda metade do século XVII e a antiga igreja de Sant'Antonio, cujo primeiro atestado data de 1575. A posição geográfica e a excelente ligação rodoviária permitem-lhe chegar facilmente às cidades e centros mais importantes do Salento em poucos minutos de carro. carro.

Terreno de 953 m²

Melissano, Apulia, Itália