Terreno de 449 m2 com grande potencial – ID 2164334

Em Melissano na via Kennedy, colocamos à venda um lote para construção de aproximadamente 449 m2, localizado em zona residencial, ideal para a criação de uma solução independente ou bifamiliar. O lote permite a construção de cerca de 135 m2 por piso, com altura máxima permitida de 12 metros, oferecendo interessantes possibilidades de design. É possível criar uma esplêndida moradia em dois pisos, rodeada por um jardim privado com acesso através de portão de entrada. O rés-do-chão pode acomodar uma luminosa sala composta por hall de entrada, ampla sala, ampla cozinha com kitchenette e lareira, casa de banho e escritório. Da cozinha haveria acesso direto ao espaço posterior, ideal para criar um amplo jardim equipado com mirante e mobiliário de exterior, perfeito para momentos de relaxamento em total privacidade. O primeiro andar seria dedicado à zona de dormir com três quartos, casa de banho e varandas privadas para cada quarto. Solução ideal para quem pretende construir a sua própria moradia independente com amplos espaços exteriores. Outra hipótese de construção poderão ser dois apartamentos independentes de 135 m2 cada um com acessos separados. O apartamento térreo poderá ser composto por hall de entrada, corredor, dois quartos, casa de banho e zona de refeições com kitchenette, com acesso direto ao espaço posterior onde poderá ser construída uma piscina com mirante para melhor usufruir da zona exterior. O apartamento do primeiro andar com acesso por escada interna pode ser composto por hall de entrada, dois quartos luminosos, casa de banho e ampla sala de estar, sala de jantar com kitchenette e vista para o terraço mobilado em frente. Ambas as unidades poderão ter acesso ao pavimento solar do imóvel, com compartimento técnico dedicado e possibilidade de instalação de painéis solares, tornando o imóvel moderno e energeticamente eficiente. Solução ideal para quem procura uma solução para duas famílias ou para um investimento imobiliário. ------------------------------- O terreno enquadra-se na zona CU4 do plano urbanístico do município de Melissano com os seguintes índices: - índice de fabricação = 2,00 m3/m2 -taxa de cobertura = 0,30 m2/m2 -altura máxima = 12 metros -número de andares =3 ---------------------------- TAMANHO -Lote 449 m2 - Coverage 135 m2 per floor -Capacidade cúbica 898 m3 - Altura 12 m ------------------------ INFORMAÇÕES SOBRE MELISSANO É um município de aproximadamente 7.000 habitantes da província de Lecce e é um importante centro de produção de vinho e uva de mesa; Possui vários monumentos históricos para visitar, a igreja da Beata Vergine del Rosario com a fachada inteiramente em pedra de Lecce que foi construída a partir de 1885, a igreja da Imaculada data da segunda metade do século XVII e a antiga igreja de Sant'Antonio, cujo primeiro atestado data de 1575. A posição geográfica e a excelente ligação rodoviária permitem-lhe chegar facilmente às cidades e centros mais importantes de Salento em poucos minutos de carro. carro.

Terreno de 135 m²

Melissano, Apulia, Itália