Terreno para construção com grande potencial – ID 2197340

Em Melissano colocamos à venda um interessante lote para construção de 416 m2, localizado numa zona tranquila e bem servida da Via Milano, ideal para a criação de uma solução de habitação independente ou bifamiliar. O terreno insere-se na zona CU2 de acordo com o plano diretor em vigor e apresenta excelentes índices urbanísticos, com um índice de cobertura de 60% o que permite uma área de aproximadamente 250 m2 por piso. Estes parâmetros permitem a construção, por exemplo, de uma solução em dois níveis de 250 m2 cada, com um volume residual adicional de cerca de 580 m3 que pode ser aproveitado para a construção de uma cave para uso acessório, como garagem, arrecadação ou taberna, sempre respeitando as normas urbanísticas em vigor. O lote presta-se perfeitamente à criação de uma moradia moderna e funcional, caracterizada por espaços amplos e bem organizados. Um acesso independente poderá ser proporcionado por um portão duplo, um pedonal que dá acesso à entrada principal e uma entrada para acesso automóvel, com um espaço externo na frente que também pode ser utilizado como zona de estacionamento ou zona de recepção. No interior, a casa poderá desenvolver-se com uma entrada que dá acesso a um amplo open space que inclui sala de estar, cozinha aberta e sala de jantar, ambiente luminoso e acolhedor, com casa de banho e vestiário. A zona de estar poderá ter acesso directo ao espaço exterior atrás dela, ideal para ser equipada com mobiliário de jardim e piscina, criando uma verdadeira zona de relaxamento. Um corredor separaria então a área de dormir, composta por dois quartos, um dos quais com vista para a varanda frontal. Toda a propriedade poderá ser rodeada por um jardim privado, oferecendo privacidade e completa habitabilidade dos espaços exteriores. Excelente oportunidade para quem pretende construir uma casa à medida em contexto privado, com amplas possibilidades de personalização tanto na distribuição interna como nos espaços externos. ---------------------------- TAMANHO -lote de 416 metros quadrados -CU2 do plano diretor atual -Taxa de cobertura 60% -Altura máxima 8 metros -Sef= 5,00 m3/m2 ----------------------- INFORMAÇÕES SOBRE A MELISSANO É um município de aproximadamente 7.000 habitantes da província de Lecce e é um importante centro de produção de vinho e uva de mesa; Possui vários monumentos históricos para visitar, a igreja da Beata Vergine del Rosario com a fachada inteiramente em pedra de Lecce que foi construída a partir de 1885, a igreja da Imaculada data da segunda metade do século XVII e a antiga igreja de Sant'Antonio, cujo primeiro atestado data de 1575. A posição geográfica e a excelente ligação rodoviária permitem-lhe chegar facilmente às cidades e centros mais importantes de Salento em poucos minutos de carro. carro.

Terreno de 250 m²

Melissano, Apulia, Itália