Terreno para construção de esquina no centro de Melissano – ID 2207232

Colocamos à venda um terreno para construção de esquina localizado no coração de Melissano, entre a Via Leonardo da Vinci e a Via Mazzini, em uma posição central e bem servida. O lote a vender tem uma área aproximada de 500 m2 e insere-se na área urbanística CU2, com capacidade de construção aproximada de 300 m2 e altura máxima alcançável de aproximadamente 8 metros. Adjacente ao terreno, junto à frente da Via Leonardo da Vinci, existe uma área com cerca de 200 m2 destinada a estacionamento municipal, o que contribui para facilitar a utilização do espaço em termos de trânsito e estacionamento. A área de construção oferece possibilidades de desenvolvimento e poderá ser realizada uma intervenção residencial. Poderá ser construído um complexo composto por quatro apartamentos independentes, dois no rés-do-chão e dois no primeiro andar, cada um com cerca de 150 m2, com acessos independentes. As unidades poderiam ter espaços externos privativos nas traseiras e laterais, enquanto as do primeiro andar poderiam ter acesso independente por escada externa e varanda na frente. A distribuição interna do rés-do-chão poderá incluir hall de entrada, corredor, dois quartos, zona de estar em open space com sala de estar, sala de jantar e kitchenette, bem como casa de banho e vestiário. Para os apartamentos do primeiro andar poderá também ser criada uma escada interna que dá acesso a um terraço exclusivo com cerca de 150 m2, ideal como espaço exterior a equipar com mobiliário de jardim, zona de relaxamento e ainda piscina acima do solo. O terreno representa uma oportunidade interessante para investidores ou empresas, graças à sua posição estratégica e versatilidade construtiva. ------------------------------ TAMANHO -lote de 500 metros quadrados -CU2 do plano diretor atual -Taxa de cobertura 60% -Altura máxima 8 metros -Sef= 5,00 m3/m2 --------------- INFORMAÇÕES SOBRE A MELISSANO É um município de aproximadamente 7.000 habitantes da província de Lecce e é um importante centro de produção de vinho e uva de mesa; Possui vários monumentos históricos para visitar, a igreja da Beata Vergine del Rosario com a fachada inteiramente em pedra de Lecce que foi construída a partir de 1885, a igreja da Imaculada data da segunda metade do século XVII e a antiga igreja de Sant'Antonio, cujo primeiro atestado data de 1575. A posição geográfica e a excelente ligação rodoviária permitem-lhe chegar facilmente às cidades e centros mais importantes de Salento em poucos minutos de carro. carro.

Terreno de 500 m²

Melissano, Apulia, Itália