Lote para construção amplo e exclusivo em localização privilegiada a 80m do mar – ID 2190011

Terreno para construção único, a menos de 100 metros da praia "Kritiká" perto de Methoni, num topo localização com vistas desafogadas sobre o azul do Mar Jónico até à ilha de Sapientza e o histórico castelo veneziano de Methoni. Apenas 15-20 minutos de carro da Baía Navarino e campos de golfe Navarino Hills. Parcialmente uma colina ascendente e parcialmente uma planície permitem uma variedade de opções de construção dependendo em suas necessidades e ideias. Desenvolvimento privado Terreno para construção com desenvolvimento máximo permitido de 264,32m² de área útil com base em uma licença já registrada, válida até 31.12.2027. Portanto, um desenvolvimento de acordo com esses planos podem ser iniciados imediatamente ou uma licença de alteração pode ser submetida. De 01.01.2026, 254,36m² de área habitacional são possíveis mediante concessão de nova licença de construção. Um o correspondente inquérito preliminar de construção já foi apresentado pelos proprietários. O a lei de construção existente também permite uma nova licença para esta propriedade, tendo em conta o acórdão do Conselho de Estado grego de 2/2023. Desenvolvimento para fins turísticos Os mesmos dados aplicam-se a um possível empreendimento turístico, neste caso a construção de 5 a 6 apartamentos são possíveis. A estrada distrital atrás do terreno permite a promoção directa de uma resort de apartamentos. Nota A propriedade atualmente ainda é usada como estacionamento para pequenos veículos, que será totalmente removido antes da venda. Área do lote Lote de terreno 6.717m² Localização/Infraestrutura Nível do mar 7m acima do nível do mar 65m do mar O abastecimento de electricidade e água já está disponível, bem como a ligação de esgotos à estação de tratamento de esgoto de Methoni está concluída. Vias de acesso: Atrás da propriedade existe uma estrada distrital e uma pequena estrada local na frente. Na praia próxima você encontra um bar de praia de alta qualidade, que oferece uma variedade de petiscos e bebidas, bem como espreguiçadeiras. Existem também várias tabernas de verão a poucos passos distância. Apenas 1.300m do cais do porto e da praça principal de Methoni com vários restaurantes e cafés, alguns dos quais abertos todo o ano. Em Methoni você encontrará tudo lojas para suas necessidades diárias. A 80m da praia Kritiká e da praia Petalas, que tem 250m de extensão, estão os vestígios de um povoado da Idade do Bronze e de uma pequena ilha no mar, ideal para mergulho com snorkel. Outros tesouros antigos a uma profundidade de apenas 5 metros podem ser explorados mergulhando em o estreito da ilha de Sapientza. Lá você encontrará a "praia caribenha" branca “Munições” (3km de barco através do mar). Distâncias LOCAIS Methoni 1,5 km 0:03 h Finikounda 8,5 km 0:08 h Pilos 12km 0:13 h Gialova 19,5km 0:23h Koroni 28km 0:30h Kyparissia 64km 1:05h Calamata 67km 1:15h CAMPOS DE GOLFE - WELLNESS RESORTS Dunas de Navarino - Westin - The Romanos 28km 0:35 h Baía Navarino - Agorá (praça do mercado) - Mandarin Oriental 18,5km 0:21 h Colinas Navarino 18,5 km 0:21 h AEROPORTOS Aeroporto de Kalamata 55 km 1:00 h Aeroporto Patras-Araxos 195km 2:50 h Aeroporto de Atenas 310km 3:30 h PORTO DE BALSA Porto de Balsas de Patras 220km 3:20 h Notas Todas as informações são fornecidas de acordo com o vendedor, sem garantia de integridade ou exatidão por parte do corretor. Os termos e condições gerais se aplicam e estão disponíveis para consulta a qualquer momento. A comissão do corretor é de 3,72% incluindo IVA e inclui a organização do processamento do contrato. Os custos adicionais legais de aquisição para imposto de transmissão de propriedade, notário, advogado e cartório são atualmente de aproximadamente 7,5%. Sujeito a venda prévia. As descrições podem variar.

Terreno vista de mar de 6 717 m²

Modon, Peloponeso, Grécia